W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Mieszkanie ul. Łokietka.

Dni Otwarte - tylko po wcześniejszym umówieniu.
Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie w ustalonych terminach i godzinach, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Dzięki temu możemy poświęcić Ci pełną uwagę i zapewnić komfortowe warunki wizyty.

Zadzwoń już dziś i zarezerwuj dogodny termin!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 135 m2, powstała w wyniku prawnego wydzielenia z domu jednorodzinnego. Mieszkanie znajduje się na parterze oraz pierwszym piętrze zadbanego domu szeregowego z 2005 roku, położonego w bardzo atrakcyjnej i spokojnej okolicy przy ulicy Łokietka, bezpośrednio nad malowniczym jarem. Lokalizacja ta zapewnia ciszę, dużo zieleni oraz poczucie prywatności, a jednocześnie dobrą komunikację z pozostałą częścią miasta. Do mieszkania prowadzi wygodna, standardowa klatka schodowa, dzięki czemu dostęp do lokalu jest komfortowy i niezależny.

Cała przestrzeń mieszkania obejmuje dwa poziomy i obecnie została funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne lokale mieszkalne. Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno dla dużej rodziny, jak i w celach inwestycyjnych, na przykład pod wynajem dwóch osobnych mieszkań. Jednocześnie układ pozwala na łatwe przywrócenie pierwotnej funkcji jednego dużego mieszkania. Wystarczy wykonać wewnętrzne schody w dolnej części lokalu, aby ponownie połączyć oba poziomy w jedną spójną przestrzeń mieszkalną.

Pierwszy z lokali znajduje się na parterze i oferuje bardzo komfortowy oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Znajduje się tu przestronna kuchnia z jadalnią, która stanowi centralne miejsce tej części mieszkania i posiada bezpośrednie wyjście na duży taras o powierzchni aż 23 m2. Taras stanowi idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z rodziną czy organizowania letnich posiłków na świeżym powietrzu. W tej części mieszkania znajdują się również dwie oddzielne, ustawne sypialnie, łazienka wyposażona w wannę oraz funkcjonalny korytarz zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.

Drugi poziom nieruchomości, zlokalizowany na pierwszym piętrze, został zaaranżowany jako osobny lokal mieszkalny. Znajduje się tutaj salon z aneksem kuchennym tworzący jasną i przestronną część dzienną, dwie sypialnie - z czego jedna posiada wyjście na duży balkon o powierzchni 19 m2, łazienka z wanną, dodatkowe pomieszczenie z prysznicem oraz przestronny korytarz. Taki układ zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania oraz dużą elastyczność aranżacyjną.

Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym terenie, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort mieszkańców. Do mieszkania przynależy również szereg dodatkowych przestrzeni, które znacząco podnoszą funkcjonalność całej nieruchomości. W skład oferty wchodzi piwnica o powierzchni 10 m2, ogródek o powierzchni około 130 m2 - idealny do wypoczynku, rekreacji lub stworzenia własnej strefy zieleni - a także garaż o powierzchni 20 m² zapewniający wygodne miejsce do parkowania samochodu.

Dodatkowym atutem są także przestronne pomieszczenia gospodarcze o powierzchni łącznej aż 90 m2, mogą one pełnić wiele funkcji.

Wszystkie media w mieszkaniu pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę użytkowania oraz brak konieczności korzystania z indywidualnych rozwiązań.

Jest to bardzo ciekawa oferta dla osób poszukujących dużej nieruchomości z możliwością zamieszkania w dwóch niezależnych częściach, jak również dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem wynajmu. Duża powierzchnia, dwa poziomy, przestronne tarasy i balkon, ogród, garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze tworzą wyjątkową i niezwykle funkcjonalną przestrzeń do życia.

Czynsz na tą nieruchomość wynosi ok. 800 zł miesięcznie.

Mieszkanie:

Parter:

- Kuchnia,
- Sypialnia,
- Sypialnia,
- Łazienka,
- Korytarz,

Piętro:

- Salon z aneksem kuchennym,
- Sypialnia,
- Sypialnia,
- Łazienka,
- Korytarz,

Suma powierzchni: 135 m2.

Główne zalety nieruchomości:

- Duża powierzchnia mieszkania - 135 m2, zapewniająca komfortową przestrzeń do życia dla większej rodziny lub możliwość elastycznej aranżacji wnętrza,
- Dwa poziomy mieszkania (parter i pierwsze piętro), które obecnie funkcjonują jako dwa niezależne lokale, co daje duży potencjał inwestycyjny,
- Możliwość łatwego połączenia obu części w jedno duże mieszkanie, poprzez wykonanie schodów wewnętrznych,
- Dwa niezależne układy mieszkalne, idealne np. pod wynajem, dla rodziny wielopokoleniowej lub do połączenia funkcji mieszkalnej z pracą zdalną,
- Duży taras o powierzchni 23 m2 - doskonałe miejsce do relaksu, spotkań rodzinnych oraz wypoczynku na świeżym powietrzu,
- Przestronny balkon o powierzchni 19 m2 z wyjściem z jednej z sypialni na pierwszym piętrze,
- Ogródek o powierzchni około 130 m2, który daje możliwość stworzenia własnej strefy zieleni, miejsca do wypoczynku lub zabawy dla dzieci,
- Garaż o powierzchni 20 m2, zapewniający wygodne i bezpieczne miejsce parkingowe,
- Piwnica o powierzchni 10 m2, idealna do przechowywania rzeczy sezonowych,
- Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze o powierzchni aż 90 m2,
- Ogrodzony teren wokół budynku, zwiększający bezpieczeństwo i prywatność mieszkańców,
- Zadbany dom szeregowy z 2005 roku, gwarantujący nowocześniejszą konstrukcję niż w starszych budynkach,
- Atrakcyjna lokalizacja nad jarem przy ulicy Łokietka, zapewniająca ciszę, dużo zieleni i przyjemne otoczenie do życia,
- Wszystkie media z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę użytkowania oraz niższe koszty eksploatacyjne,
- I wiele więcej!

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy ulicy Łokietka, w jednej z najbardziej malowniczych i spokojnych części miasta. Budynek znajduje się bezpośrednio nad jarem, co gwarantuje niepowtarzalny widok, ciszę oraz bliskość natury - idealne miejsce dla osób ceniących spokój i codzienny kontakt z zielenią. Jednocześnie lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do centrum miasta oraz wszystkich niezbędnych punktów usługowych, co sprawia, że jest to miejsce łączące w sobie komfort życia w mieście z atmosferą podmiejskiego spokoju.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska - sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, co czyni to miejsce bardzo wygodnym do codziennego funkcjonowania. Blisko stąd również do terenów rekreacyjnych, ścieżek spacerowych i rowerowych, które prowadzą wzdłuż jaru, a także do pobliskich parków i skwerów.

Dzięki położeniu wśród zabudowy szeregowej i jednorodzinnej okolica jest kameralna, spokojna i bezpieczna, z przyjaznym sąsiedztwem. Dojazd do centrum zajmuje zaledwie kilka minut, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

To lokalizacja, która z jednej strony zapewnia poczucie prywatności i kontakt z naturą, a z drugiej bliskość miasta i wygodę codziennego życia. Idealna dla rodzin, osób pracujących w centrum, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości w atrakcyjnym, dobrze skomunikowanym miejscu o dużym potencjale.

Główne zalety lokalizacji:

- Położenie nad jarem - malownicze otoczenie, cisza i bezpośredni kontakt z naturą, idealne miejsce do spacerów i odpoczynku,
- Spokojna, kameralna okolica - zabudowa szeregowa i jednorodzinna gwarantująca prywatność i bezpieczeństwo,
- Bliskość centrum miasta - szybki dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską,
- Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut - sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki autobusowe w pobliżu,
- Doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku - w okolicy ścieżki piesze i rowerowe, tereny zielone oraz parki,
- Zadbane i zielone otoczenie - idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących spokój po pracy,
- Łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych - umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście i szybki wyjazd w inne rejony,
- Przyjazne, spokojne sąsiedztwo - domy o podobnym standardzie i estetyce tworzą harmoniczne, bezpieczne osiedle,
- Połączenie miejskiej wygody z bliskością natury - rzadko spotykane zestawienie, które zwiększa atrakcyjność lokalizacji,
- I wiele więcej!

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości w wysokości 1,23% brutto.

Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twoje nowe mieszkanie!

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )