KAMIENICA INWESTYCYJNA 110m2 NA STARÓWCE ELBLĄG

Podstawowe informacje:
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- Lokalizacja: Elbląg, ul. Stary Rynek
- Powierzchnia: 110 m²
- Liczba pokoi: 6
- Piętro : 3-5 ( trzypoziomowe)
- Rok budowy: 1990
- Cena: 666 000 zł
- Forma własności: pełna własność
- Ogrzewanie miejskie
- Lokal bezczynszowy - brak kosztów stałych powoduje, że w przypadku pustostanów w wynajmie jedyne koszty to koszty opłat licznikowe (woda, prąd, gaz).

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wielofunkcyjna, dochodowa nieruchomość położona w samym centrum Elbląskiej Starówki. Powierzchnia całkowita kilkukondygnacyjnego lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 110 m2 (po obrysie podłogi 130 m2, z uwagi na skosy na ostatniej kondygnacji). Z okien widoki na Katedrę Świętego Mikołaja oraz Główny Deptak ul. Stary Rynek. Lokal z ekspozycją wschód - zachód.

W skład mieszkania wchodzi:
I kondygnacja użytkowa (3 piętro):
1. Studio jednopokojowe dla 4 osób z łazienką, umeblowane łącznie z aneksem kuchennym
i sprzętem AGD o powierzchni 30 m2,
2. Studio jednopokojowe dla 1 osoby z łazienką, umeblowane łącznie z aneksem kuchennym
i sprzętem AGD, o powierzchni 12 m2,
3. Część wspólna z częścią przeznaczoną pod pralnię i suszarnię, klatka schodowa

II kondygnacja użytkowa (4 piętro):
1. Studio dwupoziomowe z łazienką, dwupokojowe z antresolą na 5 piętrze , dla 4 osób, z loggią
i widokiem na główną ul. Stary Rynek, umeblowane łącznie z aneksem kuchennym i sprzętem AGD o powierzchni 27 m2
2. Studio jednopokojowe podzielone funkcjami dla 2 osób łazienką, umeblowane łącznie z aneksem kuchennym i sprzętem AGD o powierzchni 20 m2,
3. Dodatkowe pomieszczenie techniczne z piecykiem gazowym, prysznicem i umywalką,

III kondygnacja użytkowa (5 piętro)
1. Studio o powierzchni 18 m2 (po podłodze), z aneksem kuchennym WC i łazienką.

Kondygnacja minus jeden: dwa pomieszczenia do adaptacji o łącznej powierzchni 16 mkw.
(w chwili obecnej piwnica)

Atuty nieruchomości:
- Nieruchomość po remoncie i modernizacji przeprowadzonej w 2019 roku polegającej na wyodrębnieniu funkcjonalnym: 5 niezależnych lokali pracujących w wynajmie długoterminowym oraz dwóch pomieszczeń w podziemiu (do adaptacji) z niezależnym wejściem z podwórza.
- Indywidualna klatka schodowa jak w budynku jednorodzinnym.
- Stały miesięczny przychód 4200 - 5000 złotych
- brak pustostanów, możliwość przejęcia najemców.

Sprzedaż w udziałach, jedynie za gotówkę, możliwość przyjęcia ciekawej nieruchomości w rozliczeniu.

OFERTA BEZPOŚREDNIA - Kupujący nie ponosi kosztów obsługi Agencji. Kupujący ponosi koszty taksy notariusza i uiszcza podatek 2% PCC od wartości transakcji.

Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić prezentację.
Pomagamy na każdym etapie transakcji i negocjacji, posiadając doświadczenie w obsłudze obiektów turystycznych.

Biuro Apartamenty Mierzeja Sp. z o.o.
ul. Gdańska 25 (parter), 82-103 Stegna
Jesteśmy dostępni codziennie (weekendy po wcześniejszym umówieniu).

Każda transakcja objęta jest polisą OC.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zastrzegamy możliwość zmian lub nieaktualności oferty.
Treść ogłoszenia chroniona prawami autorskimi. Wszelkie wykorzystanie materiałów wymaga zgody właściciela.