Na sprzedaż duże, jasne 4 pokojowe mieszkanie w idealnej lokalizacji Elbląga.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w Elblągu na ul. Wyczółkowskiego 4 w bardzo spokojnej dzielnicy Elbląga.
Atuty lokalizacji nieruchomości:
- bardzo dobre skomunikowanie, do najbliższych przystanków autobusowych dzieli nas zaledwie 450 m.
- bliskość do placówek edukacyjnych: najbliższa szkoła podstawowa - nr 16 w odległości ok. 450 m, Zespół Szkół Technicznych (dawne Technikum Budowlane) w odległości ok. 700 m., uczelnia wyższa - Akademia Nauk Stosowanych w odległości ok. 550 m., najbliższe przedszkola i żłobek w odległości ok.1km,
- w odległości ok. 450 m. znajduje się piękna Hala Widowiskowo - Sportowa wykorzystywana do realizacji nie tylko imprez sportowych ale i innych imprez kulturalnych, w tym koncertów,
- w bliskiej odległości od nieruchomości znajduje się bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa oraz obiekty użyteczności publicznej, takie jak: sklepy spożywcze i przemysłowe, klub fitness, apteki, fryzjer, kosmetyczka, przychodnie zdrowie i weterynaryjne,
- na osiedlu znajdują się place zabaw, boisko oraz kort do tenisa,
- w odległości ok. 850 m znajduje się Szpital Miejski św. Jana Pawła II.
Okolica jest spokojna, stanowi znakomite miejsce do zamieszkania.

BUDYNEK:
Budynek oddany do użytku w 1992 roku, wybudowany z pustaków i bloczków gazobetonowych. Ocieplony, zarówno ściany zewnętrzne, jak i stropodach. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, do której wejście zabezpieczone jest domofonem. Wokół budynku znajduje się duża ilość ogólnodostępnych miejsc postojowych. Wymiana okien oraz termomodernizacja budynku miała miejsce w 2012 r.

MIESZKANIE:
Mieszkanie 4 pokojowe o powierzchni 74,5 m2, na 4 piętrze bez windy. Mieszkanie stanowi odrębną własność z KW.
Mieszkanie jest bardzo jasne, dwustronne z idealnym rozkładem pomieszczeń. Z salonu wyjście na duży jasny balkon. Salon oraz dwa pokoje znajdują się od strony wschodniej, jeden pokój oraz kuchnia - od zachodniej.
Mieszkanie jest bardzo ciepłe, dodatkowo na grzejnikach znajdują się podzielniki, co znacznie wpływa na oszczędności.
W całym mieszkaniu jest instalacja elektryczna miedziana.
Okna z PCV.
Na podłodze w pokojach oraz przedpokoju zastosowana jest deska barlinecka, w kuchni, łazience i WC - terakota. Ściany są równe - zastosowano gładź oraz w jednym pokoju tapetę.
Mieszkanie składa się z:
- salonu z wyjściem na duży balkon - 18,2 m2,
- trzech pokojów - 12,4 m2, 11 m2 i 8,9 m2,
- kuchni - 8,3 m2,
- łazienki - 3,5 m2,
- WC- 1,4 m2,
- przedpokoju - 10,8 m2.

DODATKOWE INFORMACJE:
Dla członków spółdzielni udostępniono duży parking zamknięty ze szlabanem otwieranym na pilota, w odległości od budynku ok. 150 m. Członkostwo w spółdzielni zapewnia również możliwość korzystania ze świetlicy przez dzieci.
Do mieszkania przynależy pomieszczenie piwniczne o pow. 7,3m2
Ogrzewanie oraz podgrzanie wody zapewnione jest poprzez sieć miejską.
Opłaty czynszowe na niewysokim poziomie, zimą ok. 1150 zł , lato ok. 720 zł.
W mieszkaniu istnieje możliwość podłączenia do telewizji kablowej oraz Internetu po światłowodzie.
Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej - z niskim wskaźnikiem rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP= 62,59kWh/(m2*rok).
Nabywca mieszkania może zakupić również działkę ROD z domkiem o powierzchni ok. 350m2, widoczna na zdjęciach, w odległości ok. 1 km od mieszkania. Koszt dodatkowy - 10 tys. zł.

Zapraszam na prezentację.
-
GWARANTUJĘ:
- weryfikację stanu prawnego nieruchomości,
- bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu z ubezpieczeniem zadatku,
- pomoc na każdym etapie zakupu nieruchomości;
- w odróżnieniu od większości biur nieruchomości w Elblągu nie zapłacisz prowizji :)
- ubezpieczenie OC Biura Nieruchomości GANTRY HOUSE.