Dwupokojowe mieszkanie 57,3 m2 z balkonem przy ul. Królewieckiej 40 w Elblągu, na trzecim piętrze w zabytkowej kamienicy wpisanej do rejestru zabytków pod numerem 400/94 z 1907 roku po kompleksowej renowacji w układzie, w którym żaden pokój nie jest przechodni.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Wysokie sufity 3,3 m. , jakich nie zbuduje się już w nowym budownictwie, i wysokie okna, dzięki którym światło wchodzi głęboko do środka głównie po południu
Dwa niezależne pokoje, żaden przechodni, więc sypialnia zostaje sypialnią także wtedy, gdy w salonie ktoś jeszcze siedzi
Balkon z wykonaną izolacją i widokiem na dachy miasta, gotowy do użytku od pierwszego dnia
Wymieniona instalacja elektryczna i hydraulika, czyli najdroższe i najbardziej uciążliwe prace w kamienicy masz już za sobą
Łazienka w wysokim standardzie, wanna z parawanem prysznicowym, deszczownicą, WC podwieszane i grzejnik drabinkowy
Piwnica o powierzchni 8,4 m2., realne miejsce na rower, opony i sezonowe rzeczy, a nie symboliczna klatka
Kuchnia przygotowana do wykończenia, z wyprowadzonymi przyłączami, gotową wylewką

Budynek i okolica:
Kamienica pochodzi z 1907 roku i przeszła kompleksową renowację w 2010, co widać od pierwszego spojrzenia na elewację z cegły licowej ze sztukateriami i na kute balustrady balkonów. Przed budynkiem jest zieleń i miejsca postojowe wzdłuż ulicy oraz parking za szlabanem z tyłu budynku, klatka jest zadbana, przy drzwiach domofon. To nie jest nasze pierwsze mieszkanie w tym budynku, poprzednie sprzedaliśmy niedawno i kupujący zdecydował się szybko, więc wiemy z pierwszej ręki, jak ten adres działa na ludzi wchodzących na klatkę. Ten adres daje pełną obsługę codzienności w zasięgu spaceru i przystanki komunikacji miejskiej pod ręką, więc auto jest tu wyborem, a nie warunkiem.

Wszystko w zasięgu kilku minut pieszo:
Przystanek tramwajowy ok. 5 min
Przystanek autobusowy ok. 4 min
Sklepy spożywcze / Żabka / punkty usługowe ok. 4 min
Biedronka ok. 4 min
Przychodnia / punkty medyczne ok. 4 6 min
Liceum Ogólnokształcące ok. 1 min
Przedszkole ok. 2 min
Stare Miasto ok. 15 min

Mieszkanie:
Pierwsze, co robi wrażenie po otwarciu drzwi, to wysokość 3,3 m. Przedpokój wita drewnianą lamelą na ciemnym tle, a stąd wchodzisz do dwóch pokoi o wyraźnie różnym charakterze.
Salon jest jaśniejszy i bardziej współczesny, z miękką szarą wykładziną, czarnymi listwami, kamiennym parapetem i wyjściem na balkon.
Drugi pokój jest cieplejszy, z ciemnymi panelami na podłodze, szarą ścianą. Sypialnia jest osobnym pomieszczeniem z własnymi drzwiami, więc możesz się położyć wcześniej, kiedy ktoś inny jeszcze ogląda film.
Łazienka jest już zrobiona i zrobiona dobrze, w czerni imitacji marmuru z drewnianym akcentem, z wanną, i szybą prysznicową, deszczownicą i podwieszanym WC.
Kuchnia nie jest wykończona. Jest doprowadzona dokładnie do momentu, w którym zaczyna się Twoja decyzja: przyłącza wody, kanalizacji i gazu są wyprowadzone na ścianie, gniazda rozstawione, sufit gotowy pod oprawy, a na podłodze czeka równa wylewka. Wchodzi tu wykończenie, a nie remont. Dla części kupujących to minus i rozumiemy to. Dla części to jedyny sposób, żeby kuchnia była naprawdę ich, z ich wysokością blatu, ich sprzętem i ich układem szafek. To, że reszta mieszkania jest gotowa, oznacza, że możesz się wprowadzić i urządzać kuchnię spokojnie, we własnym tempie i budżecie.

Na 57,3 m2 m kw. znajdziesz:
Salon, 19,2 m2., z wyjściem na balkon, wykładziną, kamiennym parapetem
Sypialnia, 14,1 m2., niezależna, z ciemnymi panelami
Kuchnia z jadalnią 13,1 m2., przygotowana do wykończenia, z oknem
Łazienka, 3,4 m2., z wanną, szybą prysznicową, deszczownicą i WC podwieszanym
Przedpokój, 7,7 m2., z dekoracyjną lamelą i miejscem na zabudowę szafy
Balkon, 3 m2., zaizolowany

Dodatkowe informacje:
Rok budowy: 1907, kompleksowa renowacja budynku w 2010
Ogrzewanie i ciepła woda: gaz z pieca dwufunkcyjnego (przegląd 21.08.2026r.), własny licznik, czyli płacisz za to, co realnie zużyjesz
Instalacja elektryczna i hydraulika: wymienione
Piwnica: 8,4 m2
Balkon: tak, z wykonaną izolacją
Czynsz administracyjny: 402,65 zł miesięcznie na 1 osobę

Dlaczego warto?
Bo za wysokie sufity i wysokie okna nie da się dopłacić w nowym budownictwie. Tu dostajesz je razem z kamienicą po renowacji, z balkonem, z układem bez pokoju przechodniego i z gotową łazienką, a do tego z elektryką i hydrauliką, które ktoś już za Ciebie wymienił. Została jedna rzecz, kuchnia, i akurat ta, którą większość ludzi i tak chce zrobić po swojemu. Możesz wprowadzić się z walizką, spać w osobnym pokoju od pierwszej nocy i zaprojektować kuchnię.

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Jeśli nie będę mógł odebrać, wyślij wiadomość SMS, na pewno oddzwonię.
W RM Nieruchomości R-ealizujemy M-arzenia szybciej niż myślisz.

-
Prowadzimy transakcję od początku do końca, od księgi wieczystej po przekazanie kluczy. Osiem lat na rynku, ponad 100 zamkniętych transakcji i ponad 70 projektów inwestycyjnych.

Kupujesz na kredyt? Jarosław Jursza, doradca hipoteczny, z którym pracujemy na stałe, bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność, porówna banki i poprowadzi wniosek do wypłaty środków. Wchodzisz wtedy na oglądanie wiedząc, na co Cię stać, zamiast ryzykować zadatek przy odmowie banku.

Sprzedajesz, żeby kupić kolejną nieruchomość, albo szukasz czegoś konkretnego i szkoda Ci czasu na portale? Zadzwoń, powiem wprost, czy ten plan da się zgrać i na jakich warunkach.

Prowadzimy również sprawy z zablokowanym stanem prawnym, spadki, współwłasność, hipoteki i zadłużenia, we współpracy z prawnikiem i notariuszem, więc każda oferta, którą pokazujemy, jest sprawdzona zanim ktokolwiek cokolwiek podpisze.

Zapraszamy na stronę naszego biura, nasz Fanpage na FB oraz kanał na TikToku, zachęcamy do polubienia i bycia na bieżąco.

-
Nota prawna: Opis oferty przygotowaliśmy na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma charakter wyłącznie
informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego i może podlegać aktualizacji. Powierzchnie, parametry techniczne i stan prawny podajemy za dokumentacją i oświadczeniem właściciela, przed podjęciem decyzji zakupowej warto je zweryfikować.

Opis, zdjęcia, materiały wideo, rzuty, wizualizacje i pozostałe materiały prezentacyjne są własnością Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów z nami współpracujących i podlegają ochronie na podstawie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 1994 r. nr 24, poz. 83 z późn. zm.). Stanowią również tajemnicę przedsiębiorstwa Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Kopiowanie, powielanie, udostępnianie i rozpowszechnianie całości lub fragmentów, w zakresie wykraczającym poza dozwolony użytek osobisty,

bez uprzedniej pisemnej zgody, jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną.
Zasady przetwarzania danych osobowych opisane są w polityce prywatności na stronie internetowej RM Nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )