LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY O POW. 70 m2 W CENTRUM ELBLĄGA NA UL. KOSYNIERÓW GDYŃSKICH

Oferujemy do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 70 m2, położony na pierwszym piętrze kamienicy przy ulicy Kosynierów Gdyńskich w Elblągu.

Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją w centrum miasta, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz bardzo dobrym doświetleniem naturalnym. To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni na działalność biurową, usługową lub gabinetową.LOKALIZACJA

Lokal znajduje się przy ulicy Kosynierów Gdyńskich, w centralnej części Elbląga, w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta - ulicy 12 Lutego.

Dużym atutem nieruchomości jest widoczność budynku z ulicy 12 Lutego, która zapewnia możliwość atrakcyjnego wyeksponowania reklamy i oznakowania prowadzonej działalności, zwiększając jej rozpoznawalność wśród potencjalnych klientów.

Centralne położenie gwarantuje dogodny dostęp do licznych punktów handlowo-usługowych, instytucji, urzędów oraz komunikacji miejskiej.

Lokalizacja jest szczególnie korzystna dla firm, którym zależy na łatwym dostępie dla klientów, dobrej komunikacji oraz prowadzeniu działalności w rozpoznawalnej części miasta.NIERUCHOMOŚĆ

Lokal o powierzchni 70 m2 usytuowany jest na pierwszym piętrze kamienicy.

Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia wygodne zorganizowanie przestrzeni do pracy, zarówno dla jednej firmy, jak i działalności wymagającej wydzielenia niezależnych gabinetów lub stanowisk obsługi klientów.

W skład lokalu wchodzą:

4 niezależne pomieszczenia biurowe - ustawne, wyposażone w duże okna zapewniające bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym,

przedpokój pełniący funkcję komunikacyjną,

pomieszczenie gospodarcze, idealne do przechowywania dokumentacji, materiałów biurowych lub wyposażenia,

dostęp do łazienki.

Duże przeszklenia sprawiają, że wnętrza są jasne i zapewniają komfortowe warunki do codziennej pracy.

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

kancelaria prawna lub notarialna,

biuro rachunkowe, podatkowe lub doradcze,

siedziba firmy lub biuro projektowe,

gabinety psychologiczne, terapeutyczne lub konsultacyjne,

biuro pośrednictwa nieruchomości lub ubezpieczeń,

centrum szkoleniowe lub miejsce prowadzenia zajęć indywidualnych,

inna działalność biurowa i usługowa niewymagająca ekspozycji na parterze.

Możliwość wydzielenia czterech niezależnych gabinetów stanowi istotny atut dla firm potrzebujących zarówno przestrzeni do pracy indywidualnej, jak i pomieszczeń do spotkań z klientami.

Dodatkowym walorem jest możliwość wykorzystania widoczności budynku od strony ulicy 12 Lutego do promocji prowadzonej działalności, z uwzględnieniem wymaganych zgód na montaż reklamy.FINANSE

Czynsz najmu: 1 800 zł miesięcznie

Dodatkowe opłaty:

energia elektryczna - według zużycia,

woda - według obowiązujących rozliczeń,

ogrzewanie miejskie - rozliczane kubaturowo.

JEDNORAZOWE WYNAGRODZENIE DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI

Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni biurowej w centrum Elbląga, w rozsądnej cenie i z możliwością skutecznego oznakowania swojej działalności.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.