Lokal jest wolny i gotowy do przejęcia od zaraz. Klucze dostajesz od razu po podpisaniu umowy, więc czas na adaptację liczysz od pierwszego dnia, a nie od końca wypowiedzenia w poprzednim miejscu.

Lokal użytkowy 88 m² na dwóch poziomach przy ul. Szarych Szeregów 2F w Elblągu to przestrzeń dla działalności, która żyje z umówionych wizyt, a nie z przypadkowego przechodnia. Dwa miejsca parkingowe pod drzwiami, taras, ogrzewanie miejskie, czynsz 1 350 zł miesięcznie.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
15 zł za metr kwadratowy, czyli stawka, przy której 88 m² kosztuje mniej niż niejeden gabinet 30 m² przy głównej ulicy
Dwa poziomy, które same dzielą lokal na część reprezentacyjną i roboczą, bez stawiania jednej ściany
Duża otwarta sala na dolnym poziomie, na salę ćwiczeń, zajęcia grupowe albo open space
Dwa osobne pomieszczenia, do zaaranżowania na gabinety, biura albo zaplecze magazynowe
Cisza i prywatność, bo lokal stoi poza pasem ulicznego ruchu, a Twój klient nie słyszy tramwaju zza ściany
Dwa miejsca parkingowe przed wejściem, więc klient parkuje przy drzwiach, nie szuka koperty trzy przecznice dalej
Taras do wykorzystania, latem zajęcia, przerwa zespołu albo strefa oczekiwania na zewnątrz

Budynek i okolica:
W pobliżu działają punkty handlowe i usługowe, przystanki komunikacji miejskiej masz w zasięgu spaceru, więc dojazd mają zarówno klienci, jak i pracownicy. Przed samym lokalem stoją dwa miejsca parkingowe do Twojej dyspozycji.

Lokal:
Wchodzisz na górny poziom, który sam prosi się o recepcję albo poczekalnię. Klient siada, zostawia kurtkę, dostaje kawę i nie widzi tego, co dzieje się piętro niżej. Schodzisz na dolny poziom i tam zaczyna się właściwa praca, duża otwarta sala plus dwa pomieszczenia, które zamykasz na klucz albo otwierasz na przestrzał, zależnie od tego, jak pracujesz. Ten układ robi rzecz, o którą najtrudniej w małych lokalach usługowych, czyli oddziela obsługę klienta od roboty. Lokal wymaga nakładów i adaptacji pod konkretną działalność, a największym jego ograniczeniem jest niewielka ilość światła dziennego. Jeżeli Twój biznes żyje z witryny, ekspozycji i ludzi wchodzących z ulicy, to nie jest miejsce dla Ciebie i nie będę Cię do niego przekonywał. Jeżeli pracujesz na umówionych terminach, w skupieniu i przy własnym świetle, dokładnie za ten brak witryny płacisz niecałe 16 zł za metr zamiast trzydziestu kilku.

Świetnie sprawdzi się jako:
gabinet terapeutyczny, psychologiczny lub coachingowy, z poczekalnią na górze i pokojami rozmów na dole
studio masażu, fizjoterapii lub rehabilitacji
studio kosmetyczne, podologiczne lub pracownia szkoleniowa
biuro firmy usługowej, na przykład księgowość, ubezpieczenia, dział obsługi klienta
pracownia kreatywna albo studio nagrań, gdzie cisza i brak przeszkleń są atutem, nie wadą
kameralne zajęcia ruchowe, joga, pilates, trening personalny
Jeżeli Twoja branża nie jest na tej liście, zadzwoń. Właściciel jest otwarty na rozmowę o przeznaczeniu lokalu.

Na 88 m² znajdziesz:
salę wejściową na górnym poziomie, pod recepcję lub poczekalnię
przestronną salę na dolnym poziomie, do aranżacji według Twoich potrzeb
dwa dodatkowe pomieszczenia, na gabinety, biura albo magazyn
łazienkę z WC
pomieszczenie gospodarcze z bojlerem
taras
dwa miejsca parkingowe przed lokalem

Dodatkowe informacje:
Czynsz najmu 1 350 zł miesięcznie brutto
Kaucja zwrotna 2 000 zł
Media według zużycia
Ogrzewanie miejskie, woda podgrzewana z bojlera
Jednorazowe wynagrodzenie dla biura nieruchomości - 1350 zł
- Wymaganie oświadczenie notarialne o dobrowolnym poddaniu się rygorowi egzekucji co do zapłaty czynszu i opłat.

Dlaczego warto?
Przy 1 350 zł miesięcznie płacisz za 88 m² tyle, ile w Elblągu kosztuje dobry lokal o jednej trzeciej tej powierzchni. Ta różnica to Twój budżet na adaptację i pierwsze miesiące działalności, kiedy przychód dopiero się rozkręca. Nakład, który włożysz w wykończenie, zwraca się przy tej stawce szybciej niż przy jakimkolwiek lokalu z witryną, a przestrzeni masz na tyle, że nie wyprowadzasz się z niej po roku, bo firma urosła.

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Jeśli nie będę mógł odebrać, wyślij wiadomość SMS na pewno oddzwonię.

W RM Nieruchomości R-ealizujemy M-arzenia szybciej niż myślisz.

-
Prowadzimy transakcję od początku do końca, od księgi wieczystej po przekazanie kluczy. Osiem lat na rynku, ponad 100 zamkniętych transakcji i ponad 70 projektów inwestycyjnych.

Szukasz mieszkania na wynajem albo chcesz wynająć swoje i mieć pewność, że najemca jest sprawdzony? Zadzwoń, powiem wprost, czego się spodziewać przy tej stawce i na tym osiedlu.

Prowadzimy również sprawy z zablokowanym stanem prawnym, spadki, współwłasność, hipoteki i zadłużenia, we współpracy z prawnikiem i notariuszem, więc każda oferta, którą pokazujemy, jest sprawdzona zanim ktokolwiek cokolwiek podpisze.

Zapraszamy na stronę naszego biura, nasz Fanpage na FB oraz kanał na TikToku, zachęcamy do polubienia i bycia na bieżąco.

-

Nota prawna: Opis oferty przygotowaliśmy na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego i może podlegać aktualizacji. Powierzchnie, parametry techniczne i stan prawny podajemy za dokumentacją i oświadczeniem właściciela, przed podjęciem decyzji zakupowej warto je zweryfikować.

Opis, zdjęcia, materiały wideo, rzuty, wizualizacje i pozostałe materiały prezentacyjne są własnością Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów z nami współpracujących i podlegają ochronie na podstawie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 1994 r. nr 24, poz. 83 z późn. zm.). Stanowią również tajemnicę przedsiębiorstwa Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Kopiowanie, powielanie, udostępnianie i rozpowszechnianie całości lub fragmentów, w zakresie wykraczającym poza dozwolony użytek osobisty, bez uprzedniej pisemnej zgody, jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną.

Zasady przetwarzania danych osobowych opisane są w polityce prywatności na stronie internetowej RM Nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )