Prezentujemy Państwu lokal biurowy położony w Elblągu przy ul. Kosynierów Gdyńskich 4 w Elblągu.

LOKALIZACJA:

Lokal jest położony w budynku bardzo dobrze widocznym z ul. 12 Lutego, jednej z głównych arterii miasta. To ścisłe centrum, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych punktów usługowych, biur oraz sklepów. W okolicy znajdują się placówki bankowe, kancelarie, restauracje, apteki oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia duży ruch pieszych i łatwy dostęp zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Przy budynku znajduje się obszerny parking przeznaczony dla najemców i klientów.

NIERUCHOMOŚĆ:

Lokal użytkowy znajduje się na pierwszym piętrze budynku i ma powierzchnię 70 m2. Składa się z trzech przestronnych sal, przedpokoju i magazynu. Jest dwustronny, z ekspozycją okien na wschód i zachód, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Wejście do lokalu znajduje się od strony ul. Kosynierów Gdyńskich. Szyby zostały zabezpieczone foliami antywłamaniowymi, co jest rzadko spotykanym standardem w lokalach użytkowych.

Istnieje możliwość umieszczenia baneru reklamowego na elewacji budynku zarówno od strony ul. 12 Lutego, jak i Kosynierów Gdyńskich, co dodatkowo zwiększa widoczność i prestiż lokalu. Obiekt jest wyposażony w instalację telefoniczną i komputerową, a w budynku dostępny jest internet przewodowy. Dla długoterminowych najemców istnieje możliwość przeprowadzenia remontu według ustaleń stron oraz doprowadzenia przyłącza wody bezpośrednio do pomieszczeń lokalu.

Lokal doskonale nadaje się na działalność bankową, biurową, handlową lub usługową.

FINANSE:

Czynsz najmu wynosi 1500 zł netto,

+ koszty ogrzewania w sezonie zimowym oraz prąd

1500 PLN - kaucja gwarancyjna

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą i obejrzenia lokalu.