NOWOCZESNE LOKALE BIUROWE NA WYNAJEM, CENTRUM ELBLĄGA, ULICA GRUNWALDZKA, 7 LOKALI, I PIĘTRO, PARKING STRZEŻONY.

OPIS:

LOKALIZACJA:
Biurowiec zlokalizowany jest w ścisłym centrum miasta, otoczony budynkami fabrycznymi, z szybkim dostępem do drogi ekspresowej nr S7. To idealny adres dla firm poszukujących biur z bardzo wygodnym i łatwym dojazdem, szybkim dostępem do centrum oraz idealną komunikacją miejską. Dodatkową wygodą jest bliskość dworca kolejowego co jest nieodzownym atutem inwestycji.

BUDYNEK:
Czterokondygnacyjny budynek biurowy, o łącznej powierzchni 2000 m2. Mieści się na terenie przedwojennych fabryk przy ulicy Grunwaldzkiej 2i. Wyremontowany, ocieplony i ogrodzony , posiada własny parking strzeżony i monitorowany, do którego wjazd zabezpiecza szlaban. Duży parking samochodowy dla pracowników jest niewątpliwie zaletą biurowca. Budynek wyposażony jest w najnowsze systemy zabezpieczające tj. instalacje przeciwpożarowe i oddymiania, oświetlenie awaryjne oraz ewakuacyjne, nowoczesne źródła oświetlania typu LED pozwolą na redukcję kosztów, systemy monitoringu i kontroli obiektu, klimatyzacje oraz instalacje światłowodowe. wszystko to po to, aby zadbać o komfort i bezpieczeństwo pracowników.

LOKALE:
Prezentujemy Państwo 7 lokali biurowych na wynajem już od 36,77 m2 do 41,52 m2, ulokowanych na I i II piętrze biurowca, które możesz użytkować i zaadoptować według własnych potrzeb, na dowolną działalność gospodarczą. Każdy z lokali posiada klimatyzacje, instalacje światłowodowe 3 operatorów telekomunikacyjny orz 4 radiolinie, niezależne klimatyzatory oraz domofon. Wszystkie pomieszczenia są wyremontowane, z wymienioną stolarką okienną, a 3 wyłożone są wykładziną, co sprawia uczucie przytulności pomieszczenia. Na każdym piętrze znajduje się pomieszczenie z aneksem kuchennym, czyste i wyposażone w szafki kuchenne, lodówkę, czajnik oraz mikrofalę. Dodatkowo na końcu każdego z korytarzy znajduje się duża toaleta, w której tak samo jak o pomieszczenie socjalne, codziennie dba firma sprzątająca. Do lokali prowadzi estetyczna, podświetlona klatka schodowa oraz nowoczesna winda osobowa. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem.

KOSZTY NAJMU LOKALI:
Stawka miesięcznego czynszu za lokal wynosi 27,85 zł netto za 1 m2 + opłata service charge, która wynosi 13,90 zł netto na 1 m2.
W skład opłaty service charge wchodzą:
-koszty monitoringu i dozorowania terenu
-koszt serwisowania wszystkich systemów bezpieczeństwa
-koszt ubezpieczenia nieruchomości
-koszty utrzymania czystości na wszystkich częściach wspólnych tj. koszt mycia szyb, koszt sprzątania i utrzymania porządku
-koszty przeglądów okresowych, serwisów technicznych, kontroli inspekcji urządzeń wspólnych budynku
-koszty zarządzania i administracji oraz koszty podatkowe.

Dodatkowym kosztem ponoszonym przez nowego Najemcę będą wszystkie koszty związane z eksploatacją pomieszczeń - zużycie energii elektrycznej, zużycie wody, koszty ogrzewania lokalu, wywozu śmieci oraz koszty związane z zawarciem umowy z operatorem telekomunikacyjnym.

Dla zabezpieczenia wszelkich zobowiązań czynszowo-rozliczeniowych, Najemca zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji zwrotnej w wysokości 2-miesięcznego czynszu najmu.