Chcesz prowadzić prestiżową działalność w otoczeniu bogatej historii, unikalnego klimatu oraz ugruntowanego potencjału komercyjnego?
A może zależy Ci na funkcjonalnym układzie i marzysz o stworzeniu wyjątkowej rezydencji, butikowego hotelu, kliniki medycyny estetycznej, centrum medycznego lub nowoczesnej siedziby firmy z duszą?
Oto miejsce, w którym historia spotyka się z nieograniczonym potencjałem biznesowym!

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż unikatowy, zabytkowy obiekt komercyjny - wolnostojącą kamienicę o przeznaczeniu biurowo-usługowym, zlokalizowany w śródmiejskiej części Elbląga przy ulicy Zacisze. Nieruchomość ta to coś więcej niż mury to żywy pomnik dawnej potęgi przemysłowej miasta, w którym XIX-wieczny kunszt architektoniczny harmonijnie splata się z nowoczesnym potencjałem biznesowym.

HISTORIA, KTÓRA TWORZY PRESTIŻ:

Budynek wzniesiony został około 1889 roku jako serce i wizytówka dawnego, nowoczesnego jak na owe czasy, kompleksu fabrycznego Adolpha Heinricha Neufelda. To tutaj mieściła się słynna wytwórnia blach, emaliernia oraz magazyny, z których towary eksportowano na rynki zagraniczne, rozsławiając elbląski przemysł.
Rezydencja właściciela i budynki administracyjne fabryki zaprojektowano z rozmachem, który do dziś zapiera dech w piersiach:
Eklektyczny styl i neorenesansowy przepych: Fasada zachwyca bogactwem detali od unikatowych attyk i gzymsów, przez kunsztowne boniowania, aż po oryginalną stolarkę okiełznaną artystyczną wizją ówczesnych mistrzów murarskich.
Wnętrza z epoki: Centralnym punktem dawnej rezydencji jest reprezentacyjna sala balowa, w której do dziś zachował się wielobarwny, misternie układany parkiet mozaikowy oraz ozdobne portale.
Detale rzemieślnicze: Wędrując po wnętrzach, napotkasz historyczne piece kaflowe, szlachetną dębową boazerię oraz unikatowe stropy z oryginalnymi dekoracjami ciesielskimi.
W latach 90. XX wieku obiekt przeszedł gruntowną rewitalizację. Dzięki temu dzisiaj możesz stać się właścicielem miejsca, które opowiada fascynującą historię, oferując jednocześnie najwyższy standard użytkowy.

OPIS TECHNICZNY:

Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, w całości podpiwniczony, zbliżony do prostokąta, podzielony na cztery bryły o zróżnicowanej wysokości i odmiennym ukształtowaniu dachów.
Obiekt wyróżnia się obfitością dekoracyjnych elementów architektonicznych, w szczególności gzymsów, podokienników oraz balustrad.

Parametry techniczne:
Powierzchnia zabudowy: 412 m2
Powierzchnia użytkowa obiektu: 1 036,75 m2
Powierzchnia działki: 1030 m2

LOKALIZACJA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

Obiekt położony jest w sąsiedztwie głównych arterii miasta (ulicy Królewieckiej, Pocztowej i Robotniczej) oraz niedaleko tras szybkiego ruchu S7 i S22. Śródmiejska lokalizacja gwarantuje świetne skomunikowanie z całym regionem, a jednocześnie urokliwe położenie zapewnia pełną dyskrecję i kameralną atmosferę.
Przeznaczenie w MPZP: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony jest symbolem UMW1 tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej.
Działka i parking: Łączna powierzchnia działek wynosi 0,1030 ha (1030 m2). Południowa część nieruchomości (ok. 350 m2) jest niezabudowana i przeznaczona na utwardzony parking dla klientów oraz najemców. Wjazd na ogrodzony teren odbywa się przez dwuskrzydłową bramę od strony wschodniej.

FUNKCJONALNOŚĆ I AKTUALNE WYKORZYSTANIE:

Nieruchomość generuje stabilny, stały dochód z najmu powierzchni biurowych, lokali usługowych:
Parter i piętra: Funkcjonalne lokale biurowe pod wynajem, sala konferencyjna oraz duży lokal usługowy (Bilard Pub Zacisze).
Poddasze: Dwa niezależne apartamenty (w tym jeden pokój z aneksem kuchennym i łazienką oraz dodatkowy pokój gościnny).
Media: Pełne uzbrojenie techniczne obejmujące wszystkie media z miasta (instalację wodno-kanalizacyjną, gazową, ciepłowniczą) oraz instalację elektryczną i telekomunikacyjną.

DLACZEGO WARTO?
To idealna propozycja dla inwestora poszukującego prestiżowej siedziby firmy, klimatycznego hotelu butikowego, kliniki medycyny estetycznej, centrum medycznego lub unikalnej rezydencji z duszą. Nieruchomość łączy w sobie gotowy biznes z możliwością dalszego rozwoju w jednym z najstarszych miast regionu.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 2.858 000 zł (w tym VAT 23%)
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,5% brutto.

KAROL SARTANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23028
TEL.  
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg


Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości