Kompleks budynków z parkingiem w atrakcyjnej lokalizacji

Działki o łącznej powierzchni 7 304 m², zabudowane 5 budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 9 040 m².

Powierzchnia gruntów: 7 304 m²

W skład kompleksu wchodzą:

Budynek A - pow. 1 638,9 m² (2 piętra, piwnica)
Budynek B - pow. 3 128,4 m² (5 pięter, piwnica)
Budynek CDE (C, D, E) - pow. 3 879,9 m² (4 piętra, piwnica)
Budynek F - pow. 161,2 m² (funkcje magazynowe)
Budynek Ł - pow. 231,6 m² (łącznik pomiędzy budynkiem A i B)

Budynki A, B, C, D, E posiadają powierzchnie biurowe, użytkowe oraz zaplecza socjalne. W budynku B zlokalizowane są dodatkowo sale konferencyjne oraz call center. Każdy z budynków ma pełne podpiwniczenie, natomiast w zabudowaniach C, D, E w kondygnacji podziemnej zlokalizowana jest powierzchnia magazynowa.

Działka ma nieregularny kształt. Od strony zachodniej oraz na wewnętrznym patio znajduje się parking na około 50 miejsc postojowych.
Główny wjazd na teren nieruchomości prowadzi od ul. Polnej, a drugi wjazd znajduje się od ul. Widok.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

100 m - ul. Grunwaldzka, główna arteria komunikacyjna miasta
300 m - przystanki komunikacji miejskiej
800 m - dworzec kolejowy PKP
W sąsiedztwie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, punkty handlowo-usługowe

UWARUNKOWANIE PLANISTYCZNE:

Trwa procedura sporządzania nowego MPZP obejmującego nieruchomość (uchwała nr IX/285/2019 Rady Miejskiej w Elblągu z 30 grudnia 2019 r., etap uzgodnień i opiniowania).

Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym Śródmieście - Wschód (Uchwała Nr X/200/03 z 23 października 2003 r.):

- większość działek położona jest na terenie oznaczonym symbolem 19.TT - tereny urządzeń telekomunikacji,
- działka 449/1 - teren 18.ZP - zieleń publiczna,
- działka 449/2 - tereny 19.TT - urządzenia telekomunikacji oraz 21.MN - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska (część nieistotna planistycznie i inwestycyjnie).

INFORMACJE FORMALNO-PRAWNE:

Tytuł prawny: użytkowanie wieczyste
Numery działek: 450; 449/1; 449/2; 449/3; 448/1; 448/2; 448/3; 462/1
Ochrona konserwatorska: brak

Dział I-SP - wpisany okres użytkowania wieczystego do 05.12.2089 r. oraz służebności gruntowe:

Nieograniczona w czasie służebność przejazdu i przechodu przez działkę nr 464/21
Nieograniczona w czasie służebność przejazdu i przechodu przez działkę nr 462/3

Dział II - Własność:

właściciel: Skarb Państwa
użytkownik wieczysty i właściciel budynków: Orange Polska S.A.

Działy III i IV - brak wpisów (brak roszczeń, ograniczeń i hipotek).

Serdecznie zapraszam na prezentacje!
Numer oferty: PH168397
Opiekun ofert: Rafał Milan

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.