Prestiż, funkcjonalność i serce elbląskiej Starówki - to wszystko w jednej ofercie!

Marzysz o prowadzeniu działalności w wyjątkowym miejscu pełnym historii, kultury i niepowtarzalnej atmosfery?

A może szukasz przestrzeni z potencjałem idealnej do stworzenia komfortowego lokalu mieszkalnego lub dwupoziomowego biura?

Ta nieruchomość daje Ci wszystkie te możliwości!

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy położony w samym sercu elbląskiej Starówki. To propozycja zarówno dla przedsiębiorców szukających gotowego miejsca na działalność, jak i dla osób planujących indywidualną aranżację pod biuro, showroom, pracownię, kancelarię lub nawet mieszkanie.

LOKALIZACJA:

Położenie nieruchomości to jej niewątpliwy atut. Ulica Kowalska znajduje się w samym centrum elbląskiej Starówki miejsca tętniącego życiem, pełnego turystów, mieszkańców i wydarzeń kulturalnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Ratusz Staromiejski, Brama Targowa, katedra Św. Mikołaja oraz liczne restauracje, kawiarnie i butiki.

To wyjątkowe otoczenie sprawia, że lokal idealnie sprawdzi się jako siedziba kancelarii, biura projektowego, gabinetu kosmetycznego, showroomu, a nawet klimatycznej pracowni artystycznej.

Świetna komunikacja z pozostałą częścią miasta oraz szybki dojazd do trasy S7 gwarantują wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom. Zaledwie kilkanaście minut dzieli to miejsce od głównych arterii prowadzących w kierunku Gdańska i Warszawy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Lokal o powierzchni użytkowej 60,9 m2 usytuowany jest na 3 piętrze nowoczesnej kamienicy z windą.

W jego skład wchodzą następujące pomieszczenia:

- klimatyzowana sala konferencyjna,

- 2 ustawne pomieszczenia biurowe,

- kuchnia.

Lokal sprzedawany jest wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciu, co umożliwia natychmiastowe korzystanie z przestrzeni bez konieczności dodatkowych inwestycji.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu lokalu na piętrze wyżej, nad oferowanym co stwarza szansę na stworzenie dwupoziomowej przestrzeni użytkowej lub mieszkalno-usługowej.

Taka konfiguracja może być idealnym rozwiązaniem np. dla właścicieli firm chcących połączyć biuro z częścią prywatną.

Budynek ten mieści również inne lokale użytkowe, co nadaje całości charakteru przestrzeni komercyjno-biurowej.

Wejście do budynku dostępne jest od ulicy Stary Rynek, zaś wejście do lokalu bezpośrednio z klatki schodowej.

Lokal wyposażony jest w duże okna wychodzące bezpośrednio na ulicę, idealne do ekspozycji oferty i przyciągania uwagi przechodniów.

Komfort pracy i obsługi klientów zapewnia zamontowana klimatyzacja.

Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z miasta.

Czynsz administracyjny w wysokości 781 zł.

Lokal stanowi odrębną własność i ma założoną księgę wieczystą.

Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne. Może pełnić funkcję klasycznego biura, kancelarii, showroomu, gabinetu usługowego, a także inspirującej przestrzeni do pracy twórczej, idealnej dla architektów, projektantów czy artystów.

Co więcej, istnieje możliwość zmiany przeznaczenia lokalu, co otwiera dodatkowe perspektywy:

możesz stworzyć w tym miejscu oryginalny apartament w stylu loftowym lub nowoczesne, dwupoziomowe mieszkanie, dopasowane do Twoich indywidualnych potrzeb.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 449.000 zł (w tym VAT 23%)

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

KAROL SARTANOWICZ

Nr licencji pośrednika 23028

TEL.  

KINGDOM NIERUCHOMOŚCI

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg



Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości