Na sprzedaż: Hala - Budynek mieszkalno-usługowy z warsztatem - Elbląg, ul. Nowodworska - około 469 m2 pow. całkowitej + działka 3153 m2

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i usługową, zlokalizowana w Elblągu przy ul. Nowodworskiej, tuż przy trasie S7 (2 km od Węzła Elbląg-Zachód). Idealna propozycja dla osób szukających połączenia komfortowego domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. ? Atuty nieruchomości: Wolnostojący budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 429,60 m2Duża działka 3153 m2 (3 działki, w tym 2 niezabudowane - z możliwością zabudowy usługowej i/lub mieszkaniowej)Świetna lokalizacja - blisko S7, od strony GdańskaOgrodzony teren z dużym, wybrukowanym parkingiemW pełni działający warsztat samochodowy - możliwość przejęcia biznesu, bazą klientów i wyposażeniemMożliwość zmiany przeznaczenia części usługowej - na siedzibę firmy, hurtownię lub inną działalnośćMedia miejskie (woda, kanalizacja, prąd), ogrzewanie olejowe, wentylacja grawitacyjna

? Budynek:

Część usługowa - parter (ok. 200 m2) Wyposażony warsztat samochodowy2 bramy wjazdowe, 4 stanowiska (2 z podnośnikami)Warsztat podręcznyZaplecze socjalno-sanitarnePomieszczenia sklepoweParking na 14 samochodów

Część mieszkalna - I piętro (108 m2): 4 pokoje (największy 22 m2)KuchniaŁazienka z WCWCPrzedpokój z garderobą

Poddasze mieszkalne (121,6 m2): 2 przestronne salony2 pokojeŁazienka, WCWCTaras 25m2 Istnieje możliwość aranżacji kuchni, Możliwość wydzielenia drugiego, niezależnego mieszkania

Budynek gospodarczy (ok. 110 m2) Wolnostojący, obłożony blachąFunkcja garażowo-magazynowa

? Dodatkowe informacje: Budynek z 1996 roku, po modernizacji w 2004Stan techniczny: bardzo dobryPosadzki: drewno i płytkiOkna: drewniane i PCVSchody z drewnianą balustradą

? Cena: 2 499 000 zł brutto Możliwość negocjacji ceny

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

? Kontakt w sprawie prezentacji:

tel.