Oferujemy do sprzedaży nieruchomość gruntową zabudową domem mieszkalno- usługowym i halą magazynową.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji , przy ul. Żuławskiej (w ewidencji gruntów działka nr 193, obręb 32) stanowiącą drogę wylotową z miasta, prowadzącą bezpośrednio do nowej drogi szybkiego ruchu S7.
Przy ul. Żuławskiej w tym roku rozpoczęły się prace budowlane marketu budowlanego Castorama, zakończenie planowane jest na rok 2019.
Elbląg leży w obszarze tzw. korytarzy transportowych:
- łączących porty aglomeracji Gdańska poprzez Elbląg z Kaliningradem i dalej z krajami nadbałtyckimi,
- prowadzących z aglomeracji Gdańska w kierunku Warszawy i dalej na południe Polski,
- drogi rajowej 22, granica państwa z Niemcami-Gorzów Wielkopolski - Malbork - Elbląg do granicy państwa z Rosją przez przejście z Obwodem Kaliningradzkim w Grzechotkach - Mamonowie II.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
- budynek mieszkalno-usługowy, parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 445,14 m kw. , zrealizowany w 1995 roku.
Parter o powierzchni 222,57 m kw. zajmuje sala ekspozycyjna (194,41 m kw.), biuro, pomieszczenia techniczne, socjalne i magazyn (100 m kw.).
Na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe o powierzchni 33 m kw. i 29 m kw. oraz część mieszkalna. W skład mieszkania o powierzchni 156 m kw. wchodzą 4 pokoje (40,30; 27,50; 23; 24,5), kuchnia (17 m kw.), łazienka (8 m kw.), WC, hol, schowek.
Ogrzewanie budynku olejowe.
- hala - wybudowana w 2008 roku. Budynek parterowy o powierzchni użytkowej 660 m kw. , w rzucie prostokątnym, konstrukcja stalowa, obudowana płytami warstwowymi. Dach dwuspadowy o nachyleniu połaci 20 . Od strony południowej znajdują się trzy podnoszone bramy wjazdowe oraz wyjścia ewakuacyjne.
DZIAŁKA: powierzchnia 3132 m kw., w kształcie prostokąta, ukształtowanie terenu - płaskie. Całkowicie ogrodzona. Dojazd i dojście do budynków oraz miejsca parkingowe wykonane z kostki betonowej.
TYTUŁ PRAWNY: własność gruntu i budynków.
DLA INWESTORA: bardzo dobry stan techniczny budynku mieszkalno-usługowego oraz hali. Możliwość prowadzenia istniejącej działalności. Mająca tu swoja siedzibę firma UNISSOLL, działa od 1990 roku na terenie całej Polski, w szczególności Pomorza. Zajmuje się sprzedażą, montażem, serwisem w zakresie bram garażowych, drzwi, okien, witryn, automatyki bram, ogrodzeń, szlabanów.
CENA SPRZEDAŻY: nieruchomości 1.990.000 zł netto, funkcjonującej firmy do uzgodnienia.
Zapraszamy na prezentację! Oferta godna uwagi!
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Przy zakupie danej nieruchomości gwarantujemy bezpieczeństwo. Obsługa wszystkich transakcji zabezpieczona jest polisą OC oraz objęta licencją PFRN. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

W trakcie rozmowy zapytaj o bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Obsługa wszystkich transakcji zabezpieczona jest polisą OC oraz przeprowadzana pod nadzorem licencjonowanego Pośrednika.