Teren pod halę lub magazyn, 3,78 ha z planem miejscowym, ul. Nowodworska, Elbląg

Na tym polu przy torach plan miejscowy od 2006 roku przewiduje halę, skład albo zakład produkcyjny. Prawie 3,8 ha płaskiego gruntu w granicach Elbląga, przy zachodnim wjeździe od strony Gdańska, dobrze widoczne z głównej drogi. Działki nr 31/5 i 31/6, obręb 32, teren 26.P: produkcja, składy i magazyny. Woda, prąd, kanalizacja i światłowód przy granicy działki, gaz w pobliżu.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- Obowiązujący plan miejscowy, więc pomijasz warunki zabudowy i ryzyko odmowy.
- Realnie 8 do 10 tysięcy m² zabudowy, budynki do 12 m wysokości.
- Teren płaski, o zwartym kształcie, łatwy do rozplanowania pod halę, rampy i parking.
- Dwie działki po ponad 1,5 ha, kupujesz całość albo jedną z nich.
- Grunt miejski, bez ograniczeń obrotu ziemią rolną i opłaty za wyłączenie z produkcji.

Okolica i dojazd
Strefa Aktywności przy Nowej Trasie Mostowej i ul. Radomskiej, wśród terenów produkcyjnych i usługowych. Od zachodu tory, od południa droga główna z rondem, około 40 m od granicy.

Ważne przy dojeździe. Wjazd według planu prowadzi z ulicy dojazdowej wzdłuż wschodniej granicy, która nie jest jeszcze wybudowana. Z drogi głównej plan wjazdu nie dopuszcza.

Odległości samochodem
- Droga główna i rondo: około 50 m
- Centrum Elbląga 3,7 km, około 5 do 8 min
- węzeł S7 2,2 km, około 3 min
- Gdańsk 57 km, około 45 do 55 min

Działka
Południowa działka 31/5 ma 1,7786 ha, północna 31/6 ma 2,0003 ha. Razem tworzą zwarty, płaski obszar, na którym rozplanujesz halę, place manewrowe dla ciężarówek, parking dla pracowników i pas zieleni wymagany planem. Potrzebujesz mniej miejsca? Każda z działek spełnia wymogi planu samodzielnie.
To grunt surowy, dziś uprawiany rolniczo, i to widać w cenie. Teren leży od 0,6 do 0,9 m poniżej poziomu morza, w obszarze potencjalnego zagrożenia powodzią, a plan wymaga posadowienia budynków na co najmniej +1,60 m n.p.m., więc w budżecie uwzględniasz nasyp albo odpowiednie fundamenty. Plan przewiduje wodociąg w ul. Nowodworskiej i lokalną przepompownię ścieków, a rowy melioracyjne pozwala zlikwidować po wykonaniu drenażu.

Na 37 789 m² znajdziesz
- Działkę 31/5, południową, 1,7786 ha
- Działkę 31/6, północną, 2,0003 ha, z granicą wzdłuż torów
- Narożnik z osobną działką 32/4, która nie jest częścią oferty

Dodatkowe informacje
- Cena całości 2 700 000 zł
- Plan miejscowy: uchwała nr XXVIII/702/06 z 16 lutego 2006 r., teren 26.P, zabudowa do 30 procent, bez mieszkań
- Obie działki w jednej księdze wieczystej
- W tej transakcji reprezentujemy stronę sprzedającą, dlatego od kupującego nie pobieramy prowizji. Zapraszamy do współpracy agentów, którzy mają już swojego klienta poszukującego.

Dlaczego warto?
Liczysz cały projekt hali, nie samą cenę gruntu. Prawie 3,8 ha z planem produkcyjnym przy wjeździe od Gdańska za 71,45 zł za m², a dojazd, nasyp i media znasz przed pierwszą rozmową.

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Jeśli nie będę mógł odebrać, wyślij wiadomość SMS, na pewno oddzwonię.
W RM Nieruchomości R-ealizujemy M-arzenia szybciej niż myślisz.

-
Prowadzimy transakcję od początku do końca, od księgi wieczystej po przekazanie kluczy. Osiem lat na rynku, ponad 100 zamkniętych transakcji i ponad 70 projektów inwestycyjnych.
Kupujesz na kredyt? Jarosław Jursza, doradca hipoteczny, z którym pracujemy na stałe, bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność, porówna banki i poprowadzi wniosek do wypłaty środków. Wchodzisz wtedy na oglądanie wiedząc, na co Cię stać, zamiast ryzykować zadatek przy odmowie banku.
Sprzedajesz, żeby kupić kolejną nieruchomość, albo szukasz czegoś konkretnego i szkoda Ci czasu na portale? Zadzwoń, powiem wprost, czy ten plan da się zgrać i na jakich warunkach.
Prowadzimy również sprawy z zablokowanym stanem prawnym, spadki, współwłasność, hipoteki i zadłużenia, we współpracy z prawnikiem i notariuszem, więc każda oferta, którą pokazujemy, jest sprawdzona zanim ktokolwiek cokolwiek podpisze.
Zapraszamy na stronę naszego biura, nasz Fanpage na FB oraz kanał na TikToku, zachęcamy do polubienia i bycia na bieżąco.

-
Nota prawna: Opis oferty przygotowaliśmy na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego i może podlegać aktualizacji. Powierzchnie, parametry techniczne i stan prawny podajemy za dokumentacją i oświadczeniem właściciela, przed podjęciem decyzji zakupowej warto je zweryfikować.

Opis, zdjęcia, materiały wideo, rzuty, wizualizacje i pozostałe materiały prezentacyjne są własnością Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów z nami współpracujących i podlegają ochronie na podstawie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 1994 r. nr 24, poz. 83 z późn. zm.). Stanowią również tajemnicę przedsiębiorstwa Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Kopiowanie, powielanie, udostępnianie i rozpowszechnianie całości lub fragmentów, w zakresie wykraczającym poza dozwolony użytek osobisty, bez uprzedniej pisemnej zgody, jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną.

Zasady przetwarzania danych osobowych opisane są w polityce prywatności na stronie internetowej RM Nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )