Oferta:

Na sprzedaż działka o powierzchni 1099 m² położona w Elblągu przy ul. Okólnik. To miejsce dla osób, które chcą stworzyć własny dom w spokojniejszej części miasta, ale bez rezygnowania z wygody codziennego życia.
Wyobraź sobie poranek na tarasie, ogród pełen zieleni, miejsce do zabawy dla dzieci i przestrzeń, w której możesz zaplanować dom dokładnie tak, jak potrzebuje Twoja rodzina. Działka posiada warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co daje realną podstawę do rozpoczęcia planowania wymarzonego domu.

Lokalizacja:

Ul. Okólnik to kameralna, rozwijająca się część Elbląga, ceniona za spokojniejszy charakter i sąsiedztwo terenów zielonych. To dobry wybór dla osób, które szukają równowagi między prywatnością, przestrzenią a dostępem do miasta.
W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, m.in. przy ul. Rawskiej, co ułatwia codzienne przemieszczanie się po Elblągu. W zasięgu miasta dostępne są punkty handlowe i usługowe, w tym centra handlowe Zielone Tarasy oraz Ogrody. Dla osób lubiących spacery i aktywny wypoczynek dodatkowym atutem Elbląga jest Bażantarnia jeden z najbardziej rozpoznawalnych terenów zielonych miasta.

Opis nieruchomości:

Działka ma powierzchnię 1004 m² i położona jest w Elblągu przy ul. Okólnik. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w spokojniejszej części miasta, z miejscem na ogród, taras i prywatną przestrzeń do odpoczynku.
Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co jest dużym atutem dla przyszłego właściciela. Dzięki temu kupujący nie zaczyna od niepewności, ale od konkretnych możliwości zaplanowania inwestycji.

Zgodnie z WZ na działce dopuszczona jest budowa domu jednorodzinnego do 2 kondygnacji nadziemnych, z dachem o kącie nachylenia 30 45 . Ustalono także maksymalną szerokość elewacji frontowej na 14 m, maksymalny udział powierzchni zabudowy na poziomie 16% powierzchni działki oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%. Oznacza to, że można tu zaplanować wygodny dom, a jednocześnie zachować dużo miejsca na zieleń, ogród, plac zabaw dla dzieci czy taras idealny na poranną kawę i spokojne wieczory.
Dostęp do działki przewidziano od strony ul. Okólnik, przez drogę wewnętrzną. Dla budynku jednorodzinnego należy zaplanować co najmniej jedno miejsce parkingowe. Media znajdują się w drodze, a decyzja określa m.in. możliwość zaopatrzenia w wodę z miejskiej sieci wodociągowej oraz zasady odprowadzania ścieków i zagospodarowania wód opadowych.

To teren z potencjałem na stworzenie domu dopasowanego do własnego stylu życia z przestrzenią, spokojem i wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
To propozycja dla osób, które nie chcą kupować gotowego kompromisu, lecz wolą zbudować dom dopasowany do swojego stylu życia spokojny, funkcjonalny i blisko miasta.

Informacje finansowe:

Cena: 346 000 zł

Wioletta Wdowczyk Fedorowska,
tel.   ,
Wiśniewscy Nieruchomości

Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.