Marzysz o miejscu, gdzie cisza, spokój i bliskość natury spotykają się z komfortem i elegancją?
Gdzie Twoja rodzina może cieszyć się najwyższą jakością życia w prestiżowej lokalizacji, a jedynym dźwiękiem o poranku będzie szum drzew?

Ta nieruchomość to prawdziwa perełka, dom powstaje pod samym lasem, w absolutnej enklawie zieleni. Brak bezpośrednich sąsiadów gwarantuje prywatność, jakiej próżno szukać w innych częściach miasta. Otoczenie pełne natury sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno do codziennego życia, jak i celebrowania wyjątkowych chwil z bliskimi.

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość na sprzedaż, wolnostojący dom jednorodzinny, położony w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych części Elbląga we wschodniej Dąbrowie. Dom sprzedawany w stanie surowym otwartym, co daje doskonałą okazję do stworzenia idealnego wnętrza i aranżacji przestrzeni ściśle według własnego gustu.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w wyjątkowo pięknej i spokojnej okolicy, bezpośrednio przy lesie:
Otoczenie natury: Dzielnica Dąbrowa usytuowana jest na skraju Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej. Od południa graniczy z kultowym lasem Bażantarnia, a od wschodu z miejscowościami Piastowo i Jagodnik.
Kameralna atmosfera: Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie nowej, eleganckiej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje prywatność oraz życie wolne od miejskiego zgiełku.
Szybka komunikacja: Dom oddalony jest o około 4 km od centrum miasta (przy drodze wojewódzkiej nr 504). To idealny balans szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej przy zachowaniu podmiejskiego, zielonego klimatu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom powstaje według nowoczesnego i niezwykle funkcjonalnego projektu renomowanej pracowni HomeKONCEPT. Architektura budynku łączy w sobie nowoczesny design z technologiami ukierunkowanymi na wysoką energooszczędność.

Charakterystycznym elementem strefy dziennej jest unikalne zestawienie imponujących przeszkleń. Projekt zakłada panoramiczne okna na dwóch kondygnacjach oraz spektakularne, przedłużone okno sięgające od samego dachu aż do podłogi. Wielkoformatowe przeszklenia nie tylko zapewniają maksymalny dostęp naturalnego światła, ale potęgują niesamowity efekt wysokiego sufitu nad całą strefą dzienną, dodając wyjątkowego uroku zarówno nowoczesnej bryle domu, jak i jego wnętrzom.

Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym (niepodpiwniczony), posadowiony na imponującej działce o powierzchni 5036 m2.
Na optymalnie zaplanowaną powierzchnię użytkową 197,6 m2 (wraz z garażem) składać się będą:
I Kondygnacja o powierzchni 123,20 m2:
- wiatrołap,
- bardzo duży salon,
- otwarta kuchnia z wydzielonym miejscem na spiżarnię,
- 2 komfortowe sypialnie,
- 2 łazienki.
II Kondygnacja o powierzchni 38,4 m2:
- poddasze do własnej aranżacji.

Dodatkowo w bryle budynku znajdzie się garaż o imponującej powierzchni aż 36 m2. Taki metraż gwarantuje nie tylko komfortowe parkowanie dwóch samochodów, ale zapewnia też mnóstwo dodatkowego miejsca na przechowywanie sprzętu sportowego czy aranżację domowego warsztatu.

Załączone do ogłoszenia wizualizacje stanowią poglądową propozycję aranżacji wnętrza domu oraz zagospodarowania terenu wokół działki.

STANDARD BUDOWY I MATERIAŁY:

Budynek realizowany jest w technologii tradycyjnej, wyłącznie z materiałów najwyższej jakości, co zapewni doskonałe parametry energooszczędne i trwałość na lata:
Konstrukcja: Betonowe ściany fundamentowe oparte na solidnych, żelbetowych ławach.
Ściany: Murowane z wysokiej klasy pustaków ceramicznych.
Stropy i dach: Dom posiada solidny strop żelbetowy oraz klasyczny dach dwuspadowy.
Ogrzewanie: W projekcie przewidziano nowoczesny, dwufunkcyjny kocioł gazowy renomowanej firmy Viessmann, gwarantujący bezobsługowe i ekonomiczne ogrzewanie domu oraz wody.

DZIAŁKA KTÓRA DAJE WOLNOŚĆ:

Potężna działka o powierzchni ponad pół hektara, granicząca z lasem, to rzadkość na rynku. Taka przestrzeń pozwala na nieograniczone możliwości:
Stworzenie ekskluzywnej, wielopoziomowej strefy relaksu i tarasu.
Bezpieczny, ogromny plac zabaw dla dzieci.
Założenie własnego ogrodu warzywnego, sadu, budowę basenu lub postawienie dodatkowej architektury ogrodowej (altana, domek gościnny).

Nieruchomość posiada status odrębnej własności z założoną księgą wieczystą. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą szutrową, utwardzoną. Dostępne media: prąd, wodociąg, gaz z sieci miejskiej oraz zbiornik szamba.

To wyjątkowe miejsce stworzone z myślą o komforcie, funkcjonalności i estetyce, idealne dla osób ceniących przestrzeń, naturę i jakość życia. Oferuje ono absolutną prywatność oraz spokój w jednej z najbardziej cenionych części miasta. Kupując dom na tym etapie, zyskujesz wyjątkową elastyczność oraz możliwość dostosowania układu wnętrz i standardu wykończenia do własnych, indywidualnych potrzeb.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 989.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

KAROL SARTANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23028
TEL.  
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg


Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości