Dom wolnostojący z ogrodem | 165 m² | Ogrzewanie miejskie | Elbląg, ul. Pionierska

Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 165 m² (powierzchnia użytkowa 114 m²), usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 431 m² położony przy ul. Pionierskiej w Elblągu.

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w spokojnej, zielonej części miasta, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

Dom

Nieruchomość wyróżnia się klasyczną architekturą, ponadczasową elewacją oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego życia zarówno rodzinie, jak i osobom poszukującym nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności lub inwestycji.

Dom jest ogrodzony, co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo Mieszkańców.

Ogród został zagospodarowany jako miejsce odpoczynku. Znajduje się tu przestrzeń do grillowania, miejsce przygotowane pod ognisko oraz liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych, tworzące kameralny klimat sprzyjający relaksowi.

Rozkład pomieszczeń

Parter

przestronny salon z częścią wypoczynkową,
główna sypialnia z wyjściem na balkon,
oddzielna kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras oraz ogród,
łazienka z prysznicem.

Piętro

cztery komfortowe pokoje, z których dwa posiadają wyjście na balkon,
łazienka z wanną,
oddzielna kuchnia.

Strych
Duża, otwarta przestrzeń do własnej aranżacji, idealna na:

dodatkową sypialnię,
pokój dziecięcy,
gabinet,
pracownię,
siłownię,
pokój gościnny.

Dodatkowym atutem jest garaż w bryle budynku oraz pełne podpiwniczenie, które zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania i może pełnić funkcję pralni oraz zaplecza gospodarczego.

Najważniejsze atuty

dom wolnostojący

powierzchnia całkowita 165 m²

działka 431 m²

ogrzewanie miejskie

bardzo korzystne koszty utrzymania

garaż w bryle budynku

pełne podpiwniczenie

funkcjonalny układ pomieszczeń

zadbany ogród

spokojna i zielona okolica

możliwość zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów

Niskie koszty utrzymania
Jednym z największych atutów nieruchomości są bardzo korzystne koszty eksploatacji.

Średnie miesięczne koszty utrzymania domu wynoszą około 1 000 zł, co przy tej powierzchni stanowi wyjątkowo ekonomiczne rozwiązanie.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Elbląga, zapewniającej ciszę oraz komfort codziennego życia.

Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do centrum miasta oraz wszystkich niezbędnych punktów usługowych.

W pobliżu znajdują się:

sklepy spożywcze,
piekarnie,
apteki,
szkoły i przedszkola,
przystanki komunikacji miejskiej,
ścieżki rowerowe,
tereny spacerowe.

Wybrane odległości

Wojewódzki Szpital - ok. 800 m
Centrum Rekreacji Wodnej Dolinka - ok. 1,5 km
Las Bażantarnia - ok. 2 km
Centrum Handlowe Ogrody - ok. 2 km
Centrum Handlowe Zielone Tarasy - ok. 4 km
Stare Miasto - ok. 4,5 km

Elbląg - doskonałe miejsce do życia

Elbląg to miasto łączące bogatą historię z nowoczesną infrastrukturą. Oferuje liczne tereny zielone, rozwiniętą komunikację oraz dogodny dojazd do Trójmiasta.

Największe atrakcje regionu:

klimatyczne Stare Miasto,
Kanał Elbląski,
Bażantarnia,
Zalew Wiślany,
bliskość nadmorskich miejscowości.

Odległości

Gdańsk - ok. 65 km
Sopot - ok. 75 km
Gdynia - ok. 85 km
Malbork - ok. 30 km
Frombork - ok. 35 km

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

dom dla rodziny,
dom wielopokoleniowy,
siedziba firmy lub gabinet,
inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.