Wyobraź sobie miejsce, które nie jest tylko nieruchomością to gotowa wizja, przestrzeń, która aż prosi się o to, by tchnąć w nią wielki pomysł.

Sprzedam dom w miejscowości Tolkmicko ul. Królewiecka.

Na malowniczym wzgórzu, otulonym lasem, z zapierającym dech w piersiach widokiem na Tolkmicko i Zalew, znajduje się posiadłość o niezwykłym potencjale inwestycyjnym i wyjątkowym klimacie.
Już sam dojazd robi wrażenie podjazd prowadzi na szczyt, gdzie otwiera się zupełnie inny świat: cisza, przestrzeń, natura i widok, którego nie da się odtworzyć ani kupić gdzie indziej.
To miejsce żyje rytmem natury. Wokół rozciąga się zieleń, starannie dobrane nasadzenia oraz sad z drzewami owocowymi. W sercu działki znajduje się urokliwy staw, zamieszkany przez amura, sandacza, karpia, lina i węgorza idealny zarówno dla pasjonatów wędkarstwa, jak i osób szukających relaksu nad wodą.
Na terenie tej malowniczej działki znajduje się dom o powierzchni mieszkalnej 122,16 m2 , dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż o metrażu 27,23 m2, z którego bezpośrednio przechodzimy do wnętrza domu rozwiązanie niezwykle wygodne, szczególnie w chłodniejsze dni. Na parterze wita nas praktyczny wiatrołap z miejscem na pojemną szafę, tu znajduje się również pomieszczenie techniczne z piecem, łazienka z wc i kabiną prysznicową oraz dodatkowy, kameralny pokój idealny dla gości lub jako gabinet.
Serce domu stanowi jasny, przestronny salon, pięknie doświetlony naturalnym światłem, harmonijnie połączony z otwartą kuchnią utrzymaną w ciepłych, drewnianych tonacjach. To przestrzeń dzienna, która sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu zarówno w codziennym rytmie, jak i podczas wyjątkowych chwil. Centralnym punktem tej strefy jest kominek, przy którym można celebrować spokojne, nastrojowe wieczory, wsłuchując się w trzask ognia i ciesząc się ciszą oraz niezależnością, jaką daje to wyjątkowe miejsce.
Eleganckie, jesionowe schody prowadzą na piętro prywatną strefę domowników, która stanowi azyl pełen komfortu i wyciszenia. Znajdują się tam trzy niezależne pokoje, w tym przestronna sypialnia z własną garderobą. Do dyspozycji mieszkańców jest również łazienka z wanną, idealna do relaksu po długim dniu, a także praktyczna pralnia. Dodatkowym atutem są balkony, które pozwalają cieszyć się świeżym powietrzem i widokiem o każdej porze dnia.
To przestrzeń, w której z powodzeniem można zamieszkać na stałe i jednocześnie prowadzić działalność gospodarczą. Idealne rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć życie prywatne z biznesem mieć wszystko w jednym miejscu, bez kompromisów, blisko natury, a jednocześnie z realnym potencjałem dochodowym. To dom który można dopasować do własnej wizji: od komfortowej rezydencji rodzinnej po pensjonat czy obiekt noclegowy. Już dziś oferuje przestrzeń do życia, ale jego prawdziwa siła tkwi w tym, jak łatwo może stać się czymś więcej.

Całość uzupełniają:
Wiata grillowa pokryta prawdziwą strzechą idealna do spotkań i organizacji wydarzeń
Miejsce na ognisko z bujawką i punktem widokowym
Wędzarnia - która aż prosi się o wykorzystanie w działalności kulinarnej lub rekreacyjnej
Dodatkowe garaże przy podjeździe - jeden dwustanowiskowy, drugi np. na samochód dostawczy

Nieruchomość otoczona jest licznymi iglakami, które tworzą zielony, spokojny azyl. Wśród nich rośnie sosna hakowata, a całość dopełniają smukłe brzózki, dodające lekkości i romantycznego uroku temu wyjątkowemu miejscu.
Zadbany staw o głębokości od 1 m do 3 m - praktyczny i bezproblemowy w utrzymaniu (spuszczalny, osuszalny, posiada mnich spustowy, dopływ i odpływ), a możliwość budowy pomostu otwiera kolejne scenariusze jego wykorzystania od prywatnej strefy wypoczynku po atrakcję dla gości.

Obok domu znajduje się przestronna hala o metrażu 298,60 m2, wcześniej wykorzystywana do hodowli narybku w pełni przystosowana technicznie i sanitarnie, z własnym źródłem ogrzewania, z wydzielonymi pomieszczeniami i dużą, otwartą przestrzenią. Dodatkowym atutem jest możliwość wjazdu samochodem bezpośrednio do hali, co znacząco zwiększa jej funkcjonalność.

To miejsce daje ogromne możliwości:
- klimatyczna sala weselna lub eventowa z widokiem, który stanie się jej znakiem rozpoznawczym,
- przestrzeń pod pracownie,
- studio kreatywne lub manufaktura,
- baza dla działalności gastronomicznej, np. restauracja farm-to-table,
- magazyn,
- warsztat lub zaplecze dla działalności produkcyjnej,
- pola kempingowe i kamperowe
Zaletą inwestycji w to miejsce jest lokalizacja widok na Tolkmicko, które w ostatnich latach dynamicznie się rozwija i zyskuje na popularności turystycznej.
To urokliwe miasteczko nad Zalewem Wiślanym oferuje:
- marinę i port jachtowy przyciągający miłośników żeglarstwa
- tramwaj wodny do Krynicy Morskiej
- rozwijającą się infrastrukturę turystyczną i gastronomiczną
- dostęp do tras rowerowych i szlaków pieszych Wysoczyzny Elbląskiej
- bliskość natury, lasów a jednocześnie rosnące zainteresowanie inwestorów i turystów
To właśnie takie miejsca autentyczne, jeszcze nieprzekształcone przez masową turystykę dziś zyskują największy potencjał wzrostu.
To nieruchomość, która daje coś więcej niż metry kwadratowe daje historię do stworzenia. Możesz tu zbudować miejsce, do którego ludzie będą wracać po emocje, spokój, doświadczenia.
Agroturystyka z charakterem, klimatyczne miejsce na wesela, kameralny resort, przestrzeń dla artystów czy ośrodek wypoczynkowy wszystko zaczyna się od tej lokalizacji.
Bo są rzeczy, które można zaprojektować. I są takie, które po prostu trzeba poczuć jak ten widok, ta cisza i ten klimat.

Zarezerwuj swoją nieruchomość już teraz.

Decydując się na zakup domu w biurze American Home masz możliwość oddać kredytowanie w dobre ręce naszego eksperta finansowego, w zamian zyskujesz że Doradca zadba o indywidualne interesy każdego klienta, pomoże skompletować niezbędne dokumenty i zrobi wszystko by decyzja była pozytywna.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,83 % brutto.

Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście
American Home - biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.

Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.

Informacje o nieruchomości:
Wszystkie informacje prezentowane na naszej stronie zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości lub podmiotów współpracujących i mają wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu przepisów prawa, w tym Kodeksu Cywilnego. Mogą one ulegać zmianom lub aktualizacjom zalecamy kontakt z biurem w celu uzyskania najbardziej aktualnych danych.

Prawa autorskie i korzystanie z materiałów:
Właścicielem treści ogłoszeń, zdjęć, opisów i innych materiałów jest American Home Łukasz Szulc lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek, określony ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 1994 r., nr 24, poz. 83 z późn. zm.), bez uprzedniej pisemnej zgody właściciela, jest zabronione i może pociągać konsekwencje cywilne i karne.

Tajemnica przedsiębiorstwa:
Materiały te stanowią również tajemnicę przedsiębiorstwa American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących, w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

RODO ochrona danych osobowych:
Administratorem danych osobowych przekazywanych za pośrednictwem strony jest American Home Łukasz Szulc. Dane osobowe są przetwarzane wyłącznie w celu realizacji usług związanych z prezentacją nieruchomości, kontaktu z klientem oraz obsługi zapytań. Podstawą prawną przetwarzania danych jest zgoda osoby, której dane dotyczą, oraz prawnie uzasadniony interes administratora. Osoba, której dane dotyczą, ma prawo dostępu do swoich danych, ich poprawiania, żądania ograniczenia przetwarzania oraz wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania. Szczegółowe informacje na temat przetwarzania danych osobowych i polityki prywatności znajdują się w zakładce Polityka prywatności.

Wskazówka dla użytkownika:
Przed podjęciem decyzji o zakupie lub wynajmie nieruchomości zalecamy kontakt z naszym biurem w celu weryfikacji szczegółów, oględzin lokalu oraz uzyskania wszystkich niezbędnych informacji