Szukasz absolutnej prywatności i bliskości natury, ale nie chcesz rezygnować z miejskiego komfortu? Odkryj dom, który łączy w sobie wyjątkowy komfort z niczym niezakłóconym spokojem.
To wyjątkowe miejsce na mapie Elbląga, gdzie prestiżowa lokalizacja płynnie łączy się z kojącym otoczeniem przyrody. Całkowity brak bezpośrednich sąsiadów gwarantuje prywatność, a przemyślana architektura, funkcjonalny układ wnętrz i wszechobecna zieleń tworzą idealne warunki do życia i odpoczynku na najwyższym standardzie.

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny z dwustanowiskowym garażem oraz wiatą. Nieruchomość zlokalizowana jest w Próchniku - zielonej i spokojnej dzielnicy Elbląga. Dom posadowiony jest na spektakularnej i imponującej działce o powierzchni 18.017 m2, która stanowi absolutną enklawę prywatności i natury.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Próchniku najdalej wysuniętej na północ dzielnicy Elbląga. Miejsce to zachowało swój unikalny, kameralny charakter podmiejskiej enklawy, oferując jednocześnie pełne korzyści z przynależności do miasta.
W sercu natury: Próchnik leży w samym sercu Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej. Okolica słynie z malowniczych wzniesień (w pobliżu znajduje się punkt widokowy na wysokości 159 m n.p.m.), skąd roztacza się zjawiskowa panorama na pobliski Zalew Wiślany.
Sąsiedztwo lasu i historii: Działka bezpośrednio graniczy z czystymi terenami leśnymi oraz urokliwymi szlakami turystycznymi.
Szybki dojazd do centrum: Nieruchomość dzieli od ścisłego centrum Elbląga około 10 kilometrów, co samochodem oznacza zaledwie kilkanaście minut płynnej jazdy.
Miejska infrastruktura pod ręką: Choć dom leży na absolutnym uboczu, gwarantując 100% prywatności, w zaledwie kilka minut dotrzesz do pełnej infrastruktury sklepów, szkół, przedszkoli oraz opieki medycznej zlokalizowanych w północnych dzielnicach Elbląga.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom wzniesiony w 2005 roku w solidnej technologii murowanej, charakteryzujący się doskonałymi parametrami technicznymi oraz przemyślaną funkcjonalnością.
Na powierzchnię użytkową 232 m2 składają się:
I Kondygnacja:
- wiatrołap,
- przestronny salon z wyjściem na słoneczny taras,
- oddzielna kuchnia z wydzieloną spiżarką,
- 2 ustawne sypialnie,
- łazienka z prysznicem i wc,
- oddzielne wc,
- przedpokój.
II Kondygnacja:
- 5 pokoi, w tym 2 z wyjściem na balkon,
- kuchnia/łazienka,
- przedpokój.

W bryle budynku zaprojektowano przestronny, dwustanowiskowy garaż o powierzchni aż 55,7 m2, który nie tylko gwarantuje bezpieczne i komfortowe przechowywanie samochodów, ale oferuje również dodatkowe miejsce na rowery, motocykl czy regały warsztatowe.
Uzupełnieniem tej strefy jest imponująca wiata o powierzchni 77 m2. To niezwykle funkcjonalna przestrzeń, która idealnie sprawdzi się jako miejsce postojowe dla aut gości

Ściany zewnętrzne domu zostały ocieplone styropianem o grubości 12 cm. Strop nad parterem wykonano z keramzytu, natomiast strop nad poddaszem ma konstrukcję drewnianą i jest w pełni ocieplony. Dach budynku ma solidną konstrukcję z pełnym deskowaniem. Izolację termiczną stanowi warstwa wełny mineralnej. Jako pokrycie wierzchnie zastosowano wysokiej jakości dachówkę ceramiczną. W domu zainstalowano dwa niezależne źródła ciepła, które odpowiadają zarówno za ogrzewanie budynku, jak i podgrzanie wody. Budynek wyposażony jest w nowoczesną, gruntową pompę ciepła oraz piec na ekogroszek. Dodatkowo w salonie znajduje się klasyczny kominek, który pełni funkcję estetyczną oraz dogrzewa strefę dzienną.

Do nieruchomości doprowadzone są media: prąd, woda z wodociągu miejskiego, zaś odprowadzanie ścieków realizowane jest za pomocą dużego, wydajnego szamba 3-komorowego, które znajduje się na działce. Jednym z największych atutów budynku są dwa niezależne wejścia, co daje ogromny potencjał aranżacyjny dom z powodzeniem można podzielić na dwa całkowicie niezależne mieszkania (np. dla rodziny wielopokoleniowej). Dom jest w całości podpiwniczony, co zapewnia mnóstwo dodatkowej przestrzeni gospodarczej.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

Działka o powierzchni ponad 1,8 hektara to prawdziwa, prywatna oaza spokoju, która zachwyca. Wieloletnie, niezwykle bogate nasadzenia drzew i krzewów otulają całą posesję, tworząc naturalną barierę od świata zewnętrznego. Gwarantuje to mieszkańcom 100% prywatności oraz malowniczy, kojący krajobraz, który zmienia się i cieszy oko o każdej porze roku. Front posesji podkreśla starannie zaprojektowana strefa wejściowa.

Teren bezpośrednio przed domem, szeroki podjazd oraz ścieżki prowadzące do budynku zostały wyłożone kostką, co zapewnia estetyczny wygląd oraz pełen komfort użytkowania w każdych warunkach pogodowych. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. Nieruchomość posiada status odrębnej własności z założoną księgą wieczystą. Dostęp do światłowodu oraz Vectry.

DZIEŃ OTWARTY:

Prezentacja nieruchomości odbędzie się w czwartek 09.07.2026 r., między 14:00 a 19:00, według ustalonej godziny, tylko po wcześniejszym kontakcie telefonicznym   .

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 1.990.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

KAROL SARTANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23028
TEL.  
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg


Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości