ATUT NIERUCHOMOŚCI poleca:

Dom wolnostojący na działce o powierzchni 958m/kw.

Idealna lokalizacja:

na skraju Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej- Bażantarnia. Bażantarnia stanowi zabytkowy park leśny w granicach administracyjnych m. Elbląg.

Część mieszkalna składa się z jednoznacznie wydzielonych stref:

stref dzienna położona na parterze,

strefa nocna na użytkowym poddaszu. Nieruchomość wolna od zobowiązań.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Dom z widokiem na Bażantarnię.

Brak możliwości dalszej zabudowy gwarancją widoków praktycznie na zawsze.

Bryła domu posadowiona na niewielkim wzniesieniu.

Teren działki lekko spadzisty w kierunku Bażantarni.

Parter domu:

Salon o powierzchni 58m/kw. W salonie stylowy kominek i wydzielona część doskonale spełniająca rolę kącika relaksu. Salon bardzo dobrze naświetlony. Zewnętrzne ściany otoczone tarasem.

Kuchnia posiada powierzchnię 12 m/kw. Wejście z dwóch stron: bezpośrednio z przedpokoju oraz z salonu wygoda w trakcie obsługi przyjęcia gości.

Pokój o powierzchni 12m/kw doskonale spełni rolę gabinetu lub dziennego pokoju dla dzieci : tu odrobią lekcje lub oddadzą się ulubionej zabawie pod nadzorem rodziców.

Wc, przedpokój i wiatrołap to powierzchnia 14,5m/kw.

Powierzchnia łączna parteru 96,86m/kw( według dokumentacji).

Użytkowe poddasze:

Tu usytuowano 3 sypialnie o powierzchniach 8,6; 13,6 oraz 20,7m/kw.

Ponadto jest garderoba o powierzchni 8,1m/kw, łazienka ( do wykończenia) o pow. 11m/kw oraz przestronny hall o pow. 17,4m/kw.

Powierzchnia przy podłodze jest dużo większa wszystkie sypialnie, garderoba i łazienka posiadają skośne ściany, które nie pomniejszają funkcjonalności pomieszczeń a zmniejszają powierzchnię użytkową pomieszczeń.

Powierzchnia łączna 79,50m/kw.

Łączna powierzchnia domu dla celów mieszkalnych wynosi 176,36m/kw.

Dom jest całkowicie podpiwniczony.

W podpiwniczeniu usytuowano 3 pomieszczenia gospodarcze o powierzchniach 9- 16,4 m/kw, które mogą spełnić rolę przydomowego warsztatu, letniej kuchni, domowego magazynu, spiżarni, pralni etc. Ponadto usytuowano garaż o pow. 37m/kw, kotłownię ( na opał stały) i wc. Powierzchnia łączna pomieszczeń 91,8m/kw.

Zestawienie powierzchni: powierzchnia dla celów mieszkalnych wynosi 176,36m/kw. Podpiwniczenie 91,8m/kw

Razem: 268,16m/kw.

Ogrzewanie i ciepła woda - własna kotłownia na opał stały.

Dom wymaga nakładów na pokrycie dachu ( aktualnie papa), dokończenie elewacji ( położenie struktury i malowanie) oraz wykończenie balustrad.

CENA PODLEGA NEGOCJACJI.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: wolnostojący

Typ własności: własność

Stan domu: do wykończenia

Materiał budowlany: pustak

Technologia wykonania: murowana

Elewacja: tynk

Standard: średni

Typ podłogi: deski

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Typ dachu: dwuspadowy

Garaż: w bryle

Powierzchnia zabudowy: 127

Powierzchnia salonu: 58

Liczba sypialni: 3

Liczba pokoi: 5

Rok budowy: 2020

Kanalizacja: szambo

Ogrzewanie: CO. z własnej kotłowni

Prąd: na działce

Kominek: tak

Piwnica: tak

Poddasze: tak

Typ balkonu: taras

Typ kuchni: widna

Typ łazienki: z wc

Kształt działki: kwadrat

Typ drogi: szutrowa

Typ ogrodzenia: mieszane

DANE KONTAKTOWE:

Krystyna Urbaniak

 

LINK DO OFERTY:


Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości