Sprzedam atrakcyjną działkę o łącznej powierzchni 9668 m2, składająca się z jednej działki zlokalizowana w Elblągu przy ulicy Polderowej skrzyżowanie z ulicą Żuławską bezpośrednio przy drodze krajowej S7 z przeznaczeniem na inwestycję o charakterze usługowym/ przemysłowym. Nieregularny kształt działki oraz doskonałe skomunikowanie z miejscowością Gdańsk (40 km) zwiększa potencjał przyszłej inwestycji.

Na uwagę zasługuje fakt graniczenia działki z nowo Obwodnicą Gdańska, a który jest strategicznym elementem układu komunikacyjnego. Dzięki niemu będzie można bez przeszkód pojechać w kierunku Warszawy a Gdańska.
Sąsiedztwo zróżnicowane pod względem funkcjonalnym - występuje zabudowa handlowo-usługowa, magazynowa oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Obrys działki oznaczono kolorem zielonym. Teren ten nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Elbląg określa teren danej działki jako teren aktywności gospodarczej z przeznaczeniem pod usługi oraz działalność produkcyjną, przetwórczą, bazy, składy, centra logistyczne itp. Możliwość budowy obiektów administracyjno-technicznych, biur, parkingów itp.

Dopuszczalna wielkość pokrycia działki zabudową 30%
Dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy 12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 20 %
20 miejsc postojowych na każde 1000 m2 powierzchni użytkowej budynku magazynowego

Na działce wybudowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, drewniany o wymiarach 6,0m x 9,0 m z portykiem wejściowym 3,0 x 3,0 m z poddaszem użytkowym. Dach główny dwuspadowy o spadku do 45 . Powierzchnia całej nieruchomości o powierzchni całkowitej wraz z tarasami i balkonem 119,70 m2.
Powierzchnia użytkowa 76,60 m2
Powierzchnia po podłodze 93,20 m2

Również na działce w trakcie budowy hala o powierzchni 400 m2.

Media:
Prąd w odległości 350 metrów
Woda - projekt wodociągowy
Gaz - brak

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację nieruchomości.

Zapraszamy też do naszego biura:
American Home, Elbląg,
Związku Jaszczurczego 13B
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest American Home lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody American Home lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa American Home lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."