Dom na Żuławach o pow. użytkowej 147m2 i działce 2200m2 - jedyna taka oferta w regionie.

Polecam Państwu wyjątkową nieruchomość - dom wybudowany w stylu domów charakterystycznych dla naszego regionu i dawnych Prus wschodnich. Cegła, mur pruski, wiele elementów drewnianych, kamień - to elementy użyte do wybudowania i wystroju wnętrz tej nieruchomości. Jego wyjątkowy charakter podkreśla otoczenie - dom położony w odległości zaledwie kilku kilometrów od Elbląga, bezpośrednio nad rzeką Nogat - rzeką będącą częścią słynnej Pętli Żuławskiej o długości 303 km. W pobliżu znajduje się nowy most w miejscowości Kępki, łączący Elbląg z Mierzeją Wiślaną. Dom ten jest nie tylko świetnym miejscem do mieszkania, ale przy obecnej architekturze i przeznaczeniu budynku może doskonale spełniać funkcję gospodarstwa agroturystycznego przynoszącego niemałe dochody.

Pierwowzorem budowy domu był projekt "Dom pod Jarząbem" firmy Archon. Projekt ten został zaadaptowany i dostosowany do potrzeb właścicieli. Przebudowana została całkowicie frontowa fasada budynku, jego podcień został oparty na słupach. W dawnych czasach istniało przekonanie o związku ilości słupów z zamożnością gospodarza - w tym przypadku mamy ich 4! Dom został również przedłużony i poszerzony o kilka metrów - dzięki czemu uzyskano tak potrzebną dzisiaj przestrzeń. Całkowicie zostało przebudowane piętro domu - powstały tutaj 4 pokoje z holem, dużą łazienką oraz mnóstwem schowków pod kalenicą dachu.

Podczas budowy właściciele starali się wykorzystać jak najwięcej oryginalnych elementów wykończeniowych. Elewacja budynku wykończona cegłą uzyskaną z rozbiórki budynku wybudowanego w XIX wieku, wszystkie elementy konstrukcyjne stropów to świetnie zachowane belki pochodzące z wybudowanej na przełomie XIX wieku stodoły. Kamień widoczny w wielu elementach wykończenia domu pełni nie tylko funkcję dekoracyjną, jest to również doskonały przewodnik do zastosowanego w budynku ogrzewania podłogowego. Stolarka wewnętrzna, drzwi wejściowe realizowane z litego drewna, elementy witraży dopełniają całości wykończenia domu.

Parter domu - do budynku wchodzimy przez wiatrołap, wchodzimy do pięknego holu, z którego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń. Po prawej stronie słoneczny, południowy salon z kominkiem połączony z otwartą kuchnią i wyjściem na zachodni taras. Taras w ostatnim czasie został zadaszony dzięki czeku każda pogoda sprzyja na spotkania rodzinne na zewnątrz budynku. Kuchnia zabudowana szafkami - których konstrukcja opiera się na ceglanym murze - wykończona drewnianymi frontami i kamiennym blatem. Dalej znajduje się pokój - biblioteka, pokój gościnny i wc, po lewej stronie sypialnia rodziców z wewnętrzną łazienką, służącą tylko i wyłącznie użytkownikom sypialni. Dalej na parterze znajdują się pomieszczenia gospodarcze - pralnia z suszarnią, kotłownia, w której znajduje się nowy piec z podajnikiem na pelet, oraz zasobnik wody. Na końcu budynku usytuowany został garaż.

Piętro domu, na które wchodzimy schodami z przedpokoju zostało zaadaptowane i zagospodarowane stosunkowo niedawno. Tutaj w wykuszu usytuowana została część wypoczynkowa, centralnym punktem jest kuchnia z aneksem jadalnym, trzy urokliwe sypialnie, oraz duża łazienka. To ta kondygnacja będzie stanowiła w przypadku dużej rodziny część dziecięcą lub w przypadku funkcji agroturystyki - część dla gości. Na tej kondygnacji również znajduje się wile elementów drewnianych, muru pruskiego, kamienia.

Na terenie nieruchomości znajduje się dodatkowy dom - altana. W niej znajduje się pokój myśliwski z kominkiem i dodatkową kuchnią, zapleczem sanitarnym, pomieszczenia warsztatowe i techniczne. Dodatkowo na przeciw budynku znajduje się duża wiata mogąca pomieścić dodatkowo dwa samochody.

Cały teren pięknie zagospodarowany, ozdobne nasadzenia, drzewa owocowe, wydzielona została również część ogrodu warzywnego. Działka ogrodzona - użyto tutaj materiały dekoracyjne związane z charakterem tej nieruchomości. Na terenie działki znajduje się wiele elementów małej architektury, nadającej tej nieruchomości tego urokliwego charakteru.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji nieruchomości w wysokości 1,5%.

Katarzyna Szar

Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Elblągu, Al. Grunwaldzka 31.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca kredytowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Cena: 1850000 PLN; Powierzchnia: 309; Cena za m2: 12576.48 PLN; Powierzchnia użytkowa: 210; Liczba pokoi: 8; Liczba pięter: 1; Powierzchnia działki: 2242; Powierzchnia działki - jednostka: m2; Typ domu: Wolnostojący; Nieruchomość rekreacyjna; Rok budowy: 2009; Droga dojazdowa: Asfaltowa; Dostępne od: 2025-02-04; Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni; Sesja z fotografem; oferta EKSKLUZYWNA; pomiar powierzchni: pomiar własny;

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Kształt działki: Prostokąt; Szerokość działki (mb.): 35; Długość działki (mb.): 72; Ukształtowanie działki: Płaska; Ogrodzenie: Inne; Aranżacja działki: Drzewa, Skalniak, Altanka;

MEDIA:
Ujęcie wody: Miejska, Miejska w drodze; Prąd; Siła; Rodzaj kanalizacji: Szambo - ekologiczne;

BEZPIECZEŃSTWO:
Domofon; Monitoring;

STANDARD DOMU:
Stan budynku: Bardzo dobry; Materiał: Cegła; Dach: Dachówka; Poddasze użytkowe; Typ okien: Drewniane (nowy typ); Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Ciepła woda: Paliwa stałe; Rodzaj ogrzewania: Inne;

POWIERZCHNIA DODATKOWA:
Powierzchnie tarasów: 30; Typ balkonów: Brak; Powierzchnie balkonów: 0; Pomieszczenie gospodarcze; Ogród;

UDOGODNIENIA:
Kominek; telewizja kablowa, internet

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Powierzchnie pokoi: 15, 21,14, 15, 12, 10, 8,; Powierzchnia salonu: 31; Podłogi w pomieszczeniach: Panele, Deska podłogowa, Inne; Typ kuchni: Widna; Wyposażenie kuchni: Meble w zabudowie kuchennej; Liczba łazienek: 2; Wyposażenie łazienek: Wanna, Umywalka, WC;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Garaż; Garaż (liczba miejsc): 1; Usytuowanie garażu: Przy budynku;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 6; Widok na: Inne budynki, Pola, Rzeka; Typ ulicy/drogi: Cicha; Dostępne w okolicy: Las, Rzeka, Przystań; Komunikacja: Autobus;

POLA DODATKOWE:
Link do oferty na WWW: =F3BXWabFyOg; Odległość od centrum miasta: do 15 km;

House in Żuławy with a usable area of 147m2 and a plot of 2200m2 - the only such offer in the region.

I recommend you a unique property - a house built in the style of houses characteristic of our region and former East Prussia. Brick, Prussian wall, many wooden elements, stone - these are the elements used to build and decorate the interior of this property. Its unique character is emphasized by the surroundings - a house located just a few kilometers from Elbląg, directly on the Nogat River - a river that is part of the famous Żuławy Loop with a length of 303 km. Nearby there is a new bridge in the town of Kępki, connecting Elbląg with the Vistula Spit. This house is not only a great place to live, but with the current architecture and purpose of the building it can perfectly fulfill the function of an agritourism farm bringing in a lot of income.

The prototype for the construction of the house was the "Dom pod Jarząbem" project by Archon. This project was adapted and adjusted to the needs of the owners. The front facade of the building was completely rebuilt, its arcade was based on pillars. In the old days, there was a belief that the number of pillars was related to the wealth of the owner - in this case we have 4 of them! The house was also extended and widened by several meters - thanks to which the space so needed today was obtained. The first floor of the house was completely rebuilt - 4 rooms with a hall, a large bathroom and lots of storage under the roof ridge were created here.

During the construction, the owners tried to use as many original finishing elements as possible. The building's elevation is finished with brick obtained from the demolition of a building built in the 19th century, all structural elements of the ceilings are perfectly preserved beams from a barn built at the turn of the 19th century. The stone visible in many elements of the house's finishing serves not only a decorative function, it is also an excellent conductor for the underfloor heating used in the building. Internal joinery, entrance doors made of solid wood, stained glass elements complete the entire finishing of the house.

Ground floor of the house - we enter the building through the vestibule, we enter a beautiful hall, from which there are entrances to all rooms. On the right side there is a sunny, southern living room with a fireplace connected to an open kitchen and exit to the western terrace. The terrace has recently been roofed thanks to the check that any weather is conducive to family meetings outside the building. The kitchen is fitted with cabinets - the construction of which is based on a brick wall - finished with wooden fronts and a stone countertop. Further on there is a room - library, guest room and toilet, on the left side there is a parents' bedroom with an internal bathroom, used exclusively by the users of the bedroom. Further on the ground floor there are utility rooms - a laundry room with a drying room, a boiler room, in which there is a new stove with a pellet feeder, and a water tank. At the end of the building there is a garage.

The first floor of the house, which we enter by stairs from the hall, was adapted and developed relatively recently. Here, in the bay window, there is a recreation area, the central point is the kitchen with a dining area, three charming bedrooms, and a large bathroom. This floor will be the children's area in the case of a large family or in the case of agritourism - the guest area. On this floor there are also many wooden elements, half-timbered walls, and stone.

On the property there is an additional house - a gazebo. It contains a hunting room with a fireplace and an additional kitchen, sanitary facilities, workshop and technical rooms. Additionally, opposite the building there is a large shelter that can accommodate two additional cars.

The entire area is beautifully landscaped, decorative plantings, fruit trees, and a section of the vegetable garden has also been separated. The plot is fenced - decorative materials related to the character of this property have been used here. There are many elements of small architecture on the plot, giving this property this charming character.

When purchasing real estate, notary costs and a real estate agency fee of 1.5% must be taken into account.

Catherine Shar

I also invite you to visit our branch in Elbląg, Al. Grunwaldzka 31.

Are you considering a property loan? Our loan advisor will compare and select the financing that best suits your needs.

Будинок в Жулавах площею корисна площа 147м2 та ділянка 2200м2 - єдина така пропозиція в області.

Рекомендую вам унікальну нерухомість - будинок, побудований в стилі будинків, характерних для нашого краю та колишньої Східної Пруссії. Цегла, стіни фахверк, багато дерев'яних елементів, камінь - саме ці елементи використані в будівництві та дизайні інтер'єру даної нерухомості. Його унікальний характер підкреслює оточення - будинок знаходиться всього в декількох кілометрах від Ельблонга, безпосередньо на річці Ногат - річці, яка є частиною знаменитої Петлі Жулави, довжиною 303 км. Неподалік є новий міст у містечку Кепкі, що сполучає Ельблонг із Віслинською косою. Цей будинок є не тільки чудовим місцем для проживання, але з нинішньою архітектурою та призначенням будівлі він може чудово функціонувати як агротуристична ферма, яка приносить великий дохід.

Прототипом для будівництва будинку став проект Archon Dom pod Jarząbem . Цей проект був адаптований та адаптований до потреб власників. Передній фасад будівлі було повністю перебудовано, його аркада спиралася на стовпи. У давні часи існувало повір'я, що кількість жердин пов'язана з багатством власника - в даному випадку їх 4! Будинок також був розширений і розширений на кілька метрів - таким чином отримав простір, який так потрібний сьогодні. Перший поверх будинку був повністю перебудований - тут створено 4 кімнати з холом, великою ванною кімнатою та великою кількістю складських місць під коником даху.

Під час будівництва власники намагалися використати якомога більше оригінальних елементів оздоблення. Фасад будівлі оброблений цеглою, отриманою від знесення будівлі, побудованої в 19 столітті, всі конструктивні елементи перекриттів - чудово збережені балки з комори, побудованої на рубежі 19 століття. Камінь, який видно в багатьох елементах обробки будинку, виконує не тільки декоративну функцію, він також є відмінним провідником для теплої підлоги, яка використовується в будівлі. Внутрішня столярка, вхідні двері з масиву дерева, елементи вітражу завершують загальну обробку будинку.

Перший поверх будинку - входимо в будівлю через тамбур, потрапляємо в гарний хол, з якого входи ведуть у всі кімнати. З правого боку розташована сонячна вітальня, що виходить на південь, з каміном, з єднана з відкритою кухнею та виходом на західну терасу. Нещодавно накрили терасу, завдяки тому, що будь-яка погода сприяє сімейним зустрічам поза будівлею. Кухня оснащена шафами, конструкція яких базується на цегляній стіні, обробленою дерев'яними фасадами та кам'яною стільницею. Далі розташована кімната - бібліотека, кімната для гостей і туалет, з лівого боку - спальня батьків з внутрішньою ванною кімнатою, яка обслуговує лише користувачів спальні. Далі на першому поверсі розташовані підсобні приміщення - пральня з сушаркою, котельня з новою піччю з дозатором пелет, ємність для води. В торці будинку є гараж.

Перший поверх будинку, куди ми заходимо сходами з холу, був адаптований і забудований відносно недавно. Тут, в еркері, знаходиться зона відпочинку, центральне місце займає кухня з обідньою зоною, три чарівні спальні і велика ванна кімната. На цьому поверсі буде дитяча частина у випадку великої родини або гостьова частина у випадку агротуризму. На цьому поверсі також багато дерев яних елементів, фахверкових стін, каменю.

На території є додатковий будинок - альтанка. У ньому розташована мисливська кімната з каміном і додатковою кухнею, санітарні приміщення, майстерня та технічні приміщення. Крім того, навпроти будинку є великий навіс для двох додаткових автомобілів.

Вся територія гарно озеленена, з декоративними насадженнями, фруктовими деревами, ділянкою під город. Ділянка огороджена - тут використані декоративні матеріали, пов'язані з характером власності. На ділянці є багато невеликих архітектурних елементів, які надають цій власності чарівний характер.

При купівлі нерухомості необхідно враховувати нотаріальні витрати та комісію агентства нерухомості 1,5%.

Катерина Шар

Я також запрошую вас відвідати наше відділення в Ельблонг, Al. Грюнвальдська 31.

Розглядаєте кредит на нерухомість? Наш кредитний консультант порівняє та вибере фінансування, яке найкраще відповідає вашим потребам.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )