Na sprzedaż przestronny, dom szeregowy, położony w spokojnej i zielonej części Elbląga na osiedlu Bielany, przy ul. Syrokomli. To idealna propozycja dla rodziny, osób szukających przestrzeni z potencjałem inwestycyjnym, a także dla tych, którzy chcą mieszkać blisko natury, ale z szybkim dojazdem do centrum miasta.

Wbrew pozorom, duży metraż nie musi oznaczać wysokich kosztów. Realne miesięczne opłaty za ogrzewanie i wodę są podobne do tych w mieszkaniu, ale zyskujesz niezależność i pełną kontrolę nad zużyciem. Faktury są dostępne do wglądu chętnie pokażę podczas spotkania.

Informacje podstawowe:

Powierzchnia użytkowa: 267 m²
Powierzchnia działki: 271 m²
Rok budowy: 2004
Liczba pokoi: 7 (w tym 5 sypialni i 2 salony)
Łazienki: 2 łazienki + 1 toaleta

Kondygnacje: parter, 1. piętro, 2. piętro, strych do adaptacji
Podpiwniczenie: pełne garaż, kotłownia, pralnia, schowek, wyjście do ogrodu

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Przestronny salon (~28 m²) z wyjściem na taras (22 m²)
Kuchnia częściowo otwarta z dużym wejściem (~2 m szerokości)
Toaleta

1. piętro:

3 sypialnie
Garderoba
Łazienka z prysznicem
Balkon dostępny z dwóch pokoi

2. piętro:

Przestronny salon z dużą, otwartą kuchnią
Sypialnia
Łazienka z prysznicem
Balkon

Strych:

Otwarta przestrzeń do adaptacji (może służyć jako kolejna sypialnia)

Piwnica:

Garaż, kotłownia (piec gazowy), pralnia, pomieszczenia gospodarcze
Bezpośrednie wyjście do ogrodu

Standard wykończenia:

Dach nowo położona dachówka betonowa
Okna PCV
Podłogi: terakota i wysokiej jakości panele
Drewniane, solidne schody,
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
W salonie: dekoracyjny biokominek
Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny Ariston + zbiornik na ciepłą wodę
Prąd trójfazowy, gaz, woda i kanalizacja miejska

Media: światłowód, telewizja kablowa

Lokalizacja i otoczenie:

Osiedle domów jednorodzinnych, zabudowa szeregowa cicha i spokojna okolica
Las w odległości 100 m idealny na spacery, bieganie, rower
W pobliżu: niepubliczny żłobek, przedszkole, kościół, przystanek autobusowy
Dojazd drogą asfaltową, bardzo dobry stan techniczny osiedlowej infrastruktury

Stan prawny i dodatkowe informacje:

- Pełna własność - założona księga wieczysta
- Czysty stan prawny
- Dom dostępny do przekazania w 2 tygodnie od aktu notarialnego
- Sprzedaż bezpośrednio od właściciela bez prowizji, pośredników i zbędnych formalności

Dlaczego warto?

Dom ma ogromny potencjał - obecnie funkcjonuje jako dwie niezależne strefy idealne dla rodziny wielopokoleniowej, pod działalność lub najem. Układ można bezproblemowo przywrócić do stanu pierwotnego na życzenie kupującego mogę to wykonać jeszcze przed sprzedażą.

Może służyć jako:

- dom dwupokoleniowy,
- inwestycja pod wynajem (nawet 2 oddzielne lokale),
- miejsce do życia i pracy (np. działalność usługowa),
- po prostu przestronny, wygodny dom rodzinny.

Choć 267 m² może wydawać się dużą powierzchnią, dom jest wielokondygnacyjny, dzięki czemu przestrzeń jest wygodnie podzielona na funkcjonalne, niezależne strefy. To znacznie bardziej komfortowe i praktyczne niż rozległy, parterowy dom o podobnej powierzchni.

To nieruchomość, w której można wygodnie zamieszkać od razu bez nakładów, bez niespodzianek, z poczuciem przestrzeni, spokoju i możliwości rozwoju.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację chętnie opowiem więcej i pokażę dom na żywo.