Lokalizacja
ul. I .Kraszewskiego, Elbląg, warmińsko-mazurskie
Otoczenie; uliczki osiedlowe ,strefa rekreacyjna ,Las Bażantarnia
W pobliżu; przedszkole, szkoła podstawowa, "miasteczko szkolne", przychodnia zdrowia z apteką, centrum handlowe,
Numer świadectwa energetycznego SCHE/958/1/2025
Rok budowy:1994
Liczba pokoi: 5
Powierzchnia całkowita 263 m2
Powierzchnia użytkowa 170 m2
Powierzchnia działki: 254 m²

Opis nieruchomości
Oferuję na sprzedaż dom położony w Elblągu, na osiedlu domków jednorodzinnych "Przy Młynie", przy ulicy Ignacego Kraszewskiego 33.
Osiedle położone jest na krawędzi Wysoczyzny Elbląskiej.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni, z ładnym widokiem z tarasu i z balkonu. W pobliżu znajdują się tereny leśne. Dom usytuowany jest przy spokojnej uliczce końcowej tzw. "ślepej" , z dwoma własnymi miejscami parkingowymi na podjeździe, z łagodnym i wygodnym wjazdem do garażu .
Jest to jedna z lepszych lokalizacji na osiedlu.
Kierunek okien wschód-zachód. Budynek składa się z trzech kondygnacji mieszkalnych .
W części ogrodowej mieści się obszerny taras, z zejściem do ogrodu. Usytuowanie ogrodu południowo- zachodnie.
Projekt domu został z indywidualizowany w stosunku do oryginalnego, typowego dla osiedla.(podwyższone 2 kondygnacje, przeprojektowane wnętrze) .
Budynek jest docieplony zewnętrznie, posiada okna PCV. Wszystkie kondygnacje wykończone są w gładzi tynkowej.
Dom został ostatnio w znacznym stopniu zmodernizowany i odświeżony.
Wszystkie instalacje są w bardzo dobrym stanie; piec z instalacją C.O., ma kilka lat, a instalacja wodna jest nowa.
Na poziomie 0 znajduje się przestronny garaż, kotłownia, wc, duże pomieszczenie gospodarcze z pralnią i spiżarka pod schodami.
Pod 24-ro metrowym tarasem znajduje się dodatkowe, duże pomieszczenie gospodarcze.
Na podwyższonym parterze znajduje się wejście do domu, przez obszerny przedsionek i przedpokój z wnęką do zabudowy. Parter znajduje się na 67m2
Kuchnia jest częściowo otwarta .Posiada wszystkie niezbędne urządzenia i dużą przestrzeń do zabudowy, wraz ze stołem. Pomieszczenie WC jest nowo wykonane. Klatka schodowa obłożona jest praktycznymi panelami dębowymi. Na piętro prowadzą wygodne schody, ze stopniami i poręczami również z dębu.
Drugą kondygnację stanowią trzy duże (13 -15m2), ustawne, pokoje, z przedpokojem, garderobą i przestronną łazienką. Dwa z tych pokoi mają wyjście na balkon.
Łazienka posiada nową instalację wodną i przygotowana jest do montażu 2 umywalek, WC, kabiny prysznicowej lub wanny, do wyboru.
Poddasze użytkowe stanowi zagospodarowaną ,ogrzewaną i otwartą przestrzeń wraz z łazienką i dużym oknem w wykuszu. Obecnie cała kondygnacja wykorzystywana jest jako sypialnia. z otwartą garderobą. Całe poddasze jest dodatkowo docieplone/izolowane od wewnątrz i zamknięte drzwiami. W razie potrzeby może być podzielone na dodatkowe pokoje lub ewentualnie wyłączone z użytkowania .
Dom ogrzewany jest nowoczesnym piecem gazowym (kondensacyjnym).
W salonie znajduje się dodatkowo kominek z rozprowadzeniem ciepła.
Parter przygotowany jest również do elektrycznego ogrzewania podłogowego.
Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Dach pokryty jest blachą trapezową.
Dom stanowi doskonałą alternatywę dla dużego mieszkania, oferując komfort ,własny ogród , garaż, dodatkowe miejsca parkingowe, spokojne, przyjazne i bezpieczne otoczenie, Droga dla dzieci do szkoły, jest bezpieczna i nie przecina żadnej ruchliwej ulicy.
Miejsce to posiada sporo uroku , zieleni , jednocześnie dobrą komunikację z centrum miasta.

W razie potrzeby więcej zdjęć i plany kondygnacji mogę wysłać na e-mail.