Oferta Wynajmu Zorganizowanej Części Przedsiębiorstwa Zakład Produkcyjny w Elblągu

Opis Ogólny
Nowoczesny, w pełni wyposażony zakład produkcyjny położony w Elblągu, na terenie Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, stanowi przedmiot sprzedaży jako zorganizowana część przedsiębiorstwa (ZCP). Nieruchomość obejmuje powierzchnię 2,47 ha i została wybudowana w 2020 roku. Zakład jest wyposażony w komplet profesjonalnych maszyn CNC, biura, magazyny, suwnice o udźwigu 20 ton, testownię oraz pełną infrastrukturę techniczną. ZCP jest gotowy do samodzielnego działania, a nabywca może skorzystać z potencjalnych ulg podatkowych.

Przedmiot Wynajmu
Przedmiotem oferty jest zorganizowana część przedsiębiorstwa samodzielny oddział w Elblągu, obejmujący kompletny zespół zabudowy produkcyjno-składowej. Zakład jest wyposażony w zaawansowane maszyny CNC przeznaczone do kompleksowej obróbki metali, jak również maszyny do produkcji i testowania urządzeń chłodniczych, wentylacyjnych oraz wymienników ciepła. ZCP jest wyodrębniony organizacyjnie i finansowo, co umożliwia jego samodzielne funkcjonowanie. Transakcja zakupu nie podlega opodatkowaniu VAT, a dodatkowo istnieje możliwość przeniesienia lub uzyskania nowego zwolnienia podatkowego z tytułu kosztów nowej inwestycji do 130% wartości inwestycji.

Lokalizacja i Działka
Zakład zlokalizowany jest w Elblągu, przy ulicy Michała Rosnowskiego 6, na działce ewidencyjnej nr 67/3 z obrębu 2 o powierzchni 2,4744 ha. Teren jest uzbrojony w energię elektryczną (własna stacja transformatorowa), wodociąg oraz kanalizację sanitarną. Na południowo-wschodnim krańcu działki znajduje się zbiornik wody opadowej. Ponadto na terenie nieruchomości znajdują się: zbiornik wody przeciwpożarowej z pompownią oraz ogrodzenie.

Budynki
Budynek biurowy Piętrowy budynek o konstrukcji murowanej z żelbetowymi stropami, pokryty warstwą izolacyjną. Elewacje otynkowane, stolarka, posadzki oraz żelbetowa klatka schodowa monolityczna. Wyposażony w instalacje elektryczne, odgromowe, teletechniczne, wodno-kanalizacyjne oraz centralne ogrzewanie z kotłowni gazowej. Budynek posiada windę. Rok budowy: 2020; powierzchnia zabudowy: 392,20 m2; powierzchnia użytkowa: 796,40 m2; kubatura: 3401,31 m3; liczba kondygnacji: 2.

Budynek przemysłowy (Hala 1) Hala o konstrukcji stalowej, wysokość ok. 10,6 m, stalowe dźwigary dachowe, ściany z płyt warstwowych Atlantis, stalowe okna i bramy, betonowa posadzka. Wyposażona w suwnicę pomostową dwudźwigarową o udźwigu 20 ton (rozpiętość 16,8 m, wysokość podnoszenia 6,8 m, sterowanie radiowe lub kasetowe). Rok budowy: 2020; powierzchnia zabudowy i całkowita: 670,40 m2; kubatura: 5850,58 m3; liczba kondygnacji: 1. Instalacje: elektro-energetyczne, wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie, wentylacja.

Budynek przemysłowy (Hala 2) Konstrukcja i wyposażenie analogiczne do Hali 1. Rok budowy: 2020; powierzchnia zabudowy i całkowita: 560,00 m2; kubatura: 5389,30 m3; liczba kondygnacji: 1. Instalacje: elektro-energetyczne, wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie, wentylacja.

Obiekt składowy (Magazyn) 1 Hala stalowa, brama stalowa, posadzka z kostki betonowej. Rok budowy: 2020; powierzchnia zabudowy i całkowita: 413,00 m2; kubatura: 2285,00 m3; liczba kondygnacji: 1.

Obiekt składowy (Magazyn) 2 Hala stalowa, brama stalowa, posadzka z kostki betonowej. Rok budowy: 2020; powierzchnia zabudowy i całkowita: 413,00 m2; kubatura: 2285,00 m3; liczba kondygnacji: 1.

Budowle i Infrastruktura Techniczna
Parking z drogą wewnętrzną 1
Droga wewnętrzna 2
Place manewrowe 1 i 2
Opaski i ciągi piesze (14)
Chodnik wejściowy
Stopy fundamentowe pod komin od kotła technologicznego gazowego
Fundament pod zbiornik LPG z parownikiem
Ogrodzenie
Sieć energetyczna
Wewnętrzna sieć wodociągowa
Przyłącze kanalizacji sanitarnej
Sieć kanalizacji deszczowej
Zbiornik podziemny przeciwpożarowy

Park Maszynowy
Zakład produkcyjny jest w pełni wyposażony w profesjonalne maszyny CNC umożliwiające obróbkę skrawaniem, plastyczną, spawanie oraz montaż dla wszystkich rodzajów stali. Maszyny pozwalają na wykonywanie detali o średnicy do ø600 mm i długości do 3000 mm, wykrojów o nieregularnych kształtach oraz instalacji procesowych: wodnych, chłodniczych, hydraulicznych, sanitarnych, próżniowych i sprężonego powietrza. Zakład posiada także sprzęt do obróbki i spawania PE, budowy zbiorników oraz instalacji procesowych. Jest przygotowany do produkcji i testowania urządzeń chłodniczych, wentylacyjnych i wymienników ciepła, a także wszelkiego rodzaju zbiorników i urządzeń do oczyszczania wody i ścieków.

Na potrzeby testowania szczelności urządzeń chłodniczych, zbiorników i wymienników zakład wyposażono w basen do prób i testów otwarty zbiornik stalowy o wymiarach   mm, wykonany z blachy stalowej o grubości 10 mm i wzmocniony kształtownikami stalowymi.

Zestawienie Maszyn
Wycinarka wodna CNC cięcie wszystkich materiałów, pole robocze 2100 4100 mm, grubość stali do 100 mm, materiałów miękkich do 200 mm
Wypalarka plazmowa cięcie stali czarnej i nierdzewnej, blachy 2000 6000 mm, grubość do 38 mm
Maszyna do cięcia i fazowania rur cięcie i fazowanie rur stalowych czarnych i nierdzewnych, maksymalna średnica 210 mm
Prasa krawędziowa 120 ton gięcie stali czarnej, nierdzewnej, metali nieżelaznych, blachy o szerokości do 3100 mm, grubość do 6 mm
Prasa krawędziowa 440 ton gięcie stali czarnej, nierdzewnej, metali nieżelaznych, blachy o szerokości do 3100 mm, grubość do 18 mm
Pionowe centrum obróbkowe frezowanie tworzyw sztucznych, metali nieżelaznych (miękkich), drewna, pole robocze 1300 1000 mm, grubość do 150 mm
Automat do spawania rur spawanie rur stalowych czarnych i nierdzewnych, maksymalna średnica 210 mm (2 szt.)
Frezarka narzędziowa frezowanie stali czarnej, nierdzewnej, metali nieżelaznych, tworzyw sztucznych, detale do   mm, maksymalny ciężar 400 kg
Tokarka mała toczenie stali czarnej, nierdzewnej, metali nieżelaznych, tworzyw sztucznych, wałki do średnicy 260 mm i długości 1500 mm
Tokarka duża toczenie, nacinanie gwintów zewnętrznych i wewnętrznych, wiercenie i gwintowanie osiowe, wałki do średnicy 620 mm i długości 3000 mm
Wiertarka bramowa wiercenie i gwintowanie stali czarnej, nierdzewnej, metali nieżelaznych, tworzyw sztucznych, blachy 2000 4000 mm, grubość do 100 mm, otwory do fi 50
Stacjonarna gwintownica do rur gwintowanie rur stalowych czarnych i nierdzewnych do 60 mm
Oczyszczarka/piaskarka piaskowanie elementów metalowych, 700 500 mm, maksymalny ciężar 15 kg
Nożyce uniwersalne hydrauliczne wykrawanie i cięcie blach oraz prętów, blachy do szerokości 400 mm i grubości 8 mm, pręty okrągłe do fi 50 mm, pręty kwadratowe do 50 50 mm, wykrawanie otworów do 30 mm i grubości 8 mm
Wykrawarka wykrawanie stali czarnej, nierdzewnej, metali nieżelaznych, blachy do 1500 3000 mm, grubość do 6 mm
Maszyna do roztłaczania rur roztłaczanie rurek miedzianych od 3/8 do 2 1/8
Trzpieniowa giętarka do rur i profili gięcie rur stalowych czarnych i nierdzewnych do fi 20 mm

OBIEKT MOŻLIWY DO WYNAJMU BEZ PARKU MASZYNOWEGO - DO USTALENIA

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.