Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna, łącząca duże hale produkcyjno-warsztatowe oraz część biurową. Dodatkowo jest możliwość zakupu dużego mieszkania ok. 129 m². Budynek zlokalizowany jest w Elblągu przy ul. Fromborskiej 8, na trzech działkach o łącznej powierzchni ok. 1 300 m².
Nieruchomość do dziś wykorzystywana była do produkcji mebli stalowych, co potwierdza jej realną funkcjonalność, a nie jedynie potencjał na papierze.

Lokalizacja
Elbląg ul. Fromborska 8
- szybki dojazd do centrum Elbląga
- sprawne połączenie z Trójmiastem (ciekawa alternatywa cenowa dla działalności przenoszonej z aglomeracji)
- teren zabudowy usługowej i techniczno-produkcyjnej
- dobra dostępność komunikacyjna dla pracowników i transportu

Działki
- Numer 480 - 194 m² użytkowanie wieczyste do 21.12.2072
- Numer 479 - 279 m ²pełna własność
- Numer 470 - 910 m² pełna własność
- Numer 469 - 111 m² pełna własność

Powierzchnie i funkcje
Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 364 m²
Część produkcyjno-usługowa (parter)
- Hala warsztatowa / produkcyjna + magazyn + pomieszczenia socjalne: ~301,75m² - wysokość 4,5 m
- Zaplecze gospodarcze: 30,69 m²
- Część biurowa z osobnym wejściem: 31,56 m²

Układ umożliwia oddzielenie produkcji od biur i zaplecza. Duża elastyczność adaptacji pod różne profile działalności.

Część mieszkalna dodatkowa opcja zakupu (1. piętro)
- Powierzchnia mieszkania: ok. 129 m²
- Taras: ok. 100 m²
- 4 pokoje
- 2 łazienki
- oddzielna kuchnia z jadalnią
- schody wewnętrzne
- mieszkanie po remoncie, gotowe do wprowadzenia

idealne jako:
- mieszkanie właściciela,
- mieszkanie pracownicze / managerskie,
- biuro reprezentacyjne + zaplecze socjalne.

Również istniej możliwość dokupienia :
- Garażu : ok. 29,25 m² (4,5 6,5 m)
- Wiaty zadaszonej: ok. 26,25 m²

Historia i realne wykorzystanie
W obiekcie prowadzona była produkcja mebli stalowych z eksportem zagranicznym.
Firma Karolina (od 1990 r.) specjalizowała się w:
- produkcji metalowych szafek ubraniowych,
- szafek skrytkowych,
- komór grzewczych do suszenia odzieży roboczej, obuwia i sprzętu.

To nie jest obiekt po działalności, tylko zakład przygotowany pod dalsze użytkowanie.

Potencjał inwestycyjny co można tu robić?
Nieruchomość idealna m.in. pod:
- produkcję lekką / średnią
- warsztat, montaż, prefabrykację
- firmę usługowo-techniczną
- stolarnię / metaloplastykę / ślusarnię
- magazyn + biuro
- centrum serwisowe
- działalność e-commerce z zapleczem logistycznym
- siedzibę firmy z mieszkaniem właściciela lub kadry

Dodatkowym atutem jest możliwość dalszego prowadzenia biznesu bez konieczności wynajmu mieszkania zewnętrznego.

Dlaczego ta oferta ma sens biznesowo?
- nieruchomość produkcyjna przygotowana pod dalsze użytkowanie
- duża powierzchnia hali + zaplecze biurowe
- świetna relacja ceny do możliwości względem Trójmiasta
- elastyczność adaptacji
- stabilny status własności działek

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Jeśli nie będę mógł odebrać, proszę o wiadomość SMS na pewno oddzwonię.
oszczędność nawet od 1,23% do 2% wartości nieruchomości w porównaniu do standardów rynkowych.

______________________________________________
Zajmujemy się całą transakcją od A do Z i dbamy o jej BEZPIECZEŃSTWO
Potrzebujesz finansowania kupowanej nieruchomości?
Nasz doradca hipoteczny BEZPŁATNIE pomoże Ci w sprawdzić Twoją zdolność kredytową, wybrać najkorzystniejszą ofertę banku i poprowadzi Cię od początku do końca czyli do uzyskania kredytu na Twoją wymarzoną nieruchomość.

Chcesz sprzedać/wynająć swoją nieruchomość?
Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową?
Chcesz zlecić poszukiwanie Twojego wymarzonego domu, mieszkania?
Potrzebujesz finansowania kupowanej nieruchomości?
A może szukasz mieszkania gotowego "Pod Klucz"?

Pomożemy Ci sprzedać nieruchomość szybciej, bezpieczniej i korzystniej finansowo. Kompleksowa obsługa - od pierwszej wyceny po finalizację.
Zapraszamy na stronę naszego biura, nasz Fanpage na FB, oraz kanał na TIK TOKU - zachęcamy do polubienia, i bycia na bieżąco!

__________________________________________________
Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie sprawdzenia nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Ma wyłącznie charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji.

Materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Biuro RM Nieruchomości Sp. z o.o., i są objęte prawami autorskimi Biura RM Nieruchomości Sp. z o.o.

Jakiekolwiek kopiowanie, powielanie, udostępnianie, wykorzystywanie lub rozpowszechnianie całości lub fragmentów jest bezwzględnie zabronione bez uzyskania pisemnej zgody przedsiębiorstwa Biuro RM Nieruchomości Sp. z o.o. Naruszenie tych praw może prowadzić do odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )