Ponad 360 m2 powierzchni użytkowej, idealny pod handel, usługi, biuro

Do sprzedaży wolnostojący budynek handlowo-usługowy o powierzchni 364,97 m2, usytuowany na działce o powierzchni 427 m2, zlokalizowany w Elblągu, przy ulicy Piaskowej.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym przez Radę Miejską w Elblągu uchwałą nr XXIV/529/2009 z dnia 19 listopada 2009 roku. Działka oznaczona jest symbolem U4, a niewielki jej fragment znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 09.KDD1/2.

Teren jest w pełni uzbrojony - doprowadzone zostały wszystkie media, takie jak prąd, woda, kanalizacja oraz gaz. Działka jest płaska i utwardzona, a dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, w konstrukcji stalowej ramowej ze ścianami murowanymi. Dach budynku dwuspadowy, pokryty materiałem trwałym. Całość znajduje się w dobrym stanie technicznym. Stolarka okienna PCV.

Układ pomieszczeń: Sala sprzedażowo-ekspozycyjna 1: 238,49 m2Sala sprzedażowo-ekspozycyjna 2: 84,91 m2Pomieszczenie magazynowe: 18,56 m2Pomieszczenie biurowe: 17,25 m2Pomieszczenie socjalne z toaletą: 5,67 m2

Budynek ogrzewany jest nowoczesnym, dwufunkcyjnym piecem gazowym, wymienionym na nowy w 2024 roku, który również zapewnia ciepłą wodę użytkową.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących miejsca pod działalność handlową, usługową, ekspozycyjną lub biurową.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura w wysokości 1,23%

/ K /