Szukasz niebanalnej inwestycji w doskonałej lokalizacji, która już teraz generuje dochód i ma ogromny potencjał rozwoju? Mamy coś idealnego!

Na sprzedaż w pełni funkcjonująca kamienica o powierzchni ok. 300 m2 (350 m2 po podłodze), zlokalizowana przy ul. Świętego Ducha 27 na starówce, w samym sercu historycznego Elbląga. Budynek działa obecnie jako pensjonat z restauracją i pubem, co czyni go wyjątkowo atrakcyjnym wyborem dla inwestorów szukających stabilnego dochodu i rozpoznawalnej lokalizacji.

Lokalizacja:
Elbląska starówka + dostęp do Żeglugi Ostródzko-Elbląskiej
Kamienica znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i turystycznie rozwiniętych części Elbląga na elbląskiej starówce, w otoczeniu zabytków, klimatycznych uliczek, galerii, kawiarni i bulwaru nad rzeką Elbląg.
Dodatkowym, ogromnym atutem jest bliskość Żeglugi Ostródzko-Elbląskiej unikalnego systemu kanałów i pochylni wodnych, który każdego roku przyciąga tysiące turystów z Polski i zagranicy. Port pasażerski znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od kamienicy, co czyni obiekt świetnym punktem wypadowym na rejsy i wycieczki wodne m.in. do Ostródy, Iławy i Zalewu Wiślanego.

Historia i stan techniczny: Budynek został odbudowany w 1980 roku pod nadzorem konserwatora zabytków, z dbałością o każdy detal architektoniczny i klimat starówki.
W 2004 roku zakończono remont, dostosowując obiekt do funkcji pensjonatu z zapleczem gastronomicznym.
Elewacja wykonana z wysokiej jakości cegły licówki trwała, elegancka i doskonale wpisująca się w zabytkowy krajobraz.
Część okien została celowo zachowana w oryginalnej formie, by podkreślić autentyczny, staromiejski charakter budynku.
Instalacja centralnego ogrzewania wykonana z miedzi zapewnia trwałość i bezpieczeństwo.
Pozostałe instalacje są w dobrym stanie.
Ogrzewanie gazowe własna kotłownia, zapewniająca niezależność i kontrolę kosztów.
Możliwość podłączenia do ogrzewania miejskiego przyłącze doprowadzone do budynku.
Woda z ujęcia miejskiego.

Rozkład i funkcje Powierzchnia użytkowa: ok. 300 m2
Powierzchnia całkowita (ze skosami): ok. 350 m2

Rozkład funkcjonalny:
Przyziemie:
Klimatyczna restauracja z pełnym zapleczem doskonała na organizację wydarzeń, spotkań biznesowych i kolacji.
Parter:
Pub / recepcja przestrzeń do obsługi gości, miejsce spotkań lub integracji.
Rozbudowa parteru została już zrealizowana, zwiększając powierzchnię użytkową i funkcjonalność.
Piętra mieszkalne:
8 komfortowych pokoi (część ze skosami) aktualnie przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy.
Możliwość dalszej aranżacji pod kątem apartamentów, strefy gościnnej, spa lub biur.
Gotowy biznes + potencjał rozwoju Obiekt funkcjonuje jako czynny pensjonat z restauracją i pubem gotowy do przejęcia i kontynuowania działalności bez konieczności natychmiastowych inwestycji.

Dzięki wyjątkowej lokalizacji i charakterowi, nieruchomość idealnie nadaje się pod:
butikowy hotel lub aparthotel,
pensjonat z ofertą eventową i gastronomiczną,
wynajem krótkoterminowy (Booking, Airbnb),
klimatyczne biura, showroom, coworking,
galerie, przestrzenie usługowe, strefy wellness.
Podsumowanie: Adres: Elbląg, ul. Świętego Ducha 27
Powierzchnia użytkowa: ok. 300 m2 (ok. 350 m2 całkowitej)
Rok odbudowy: 1980 (pod nadzorem konserwatora)
Remont generalny: 2004 adaptacja na pensjonat
Funkcje: pensjonat, restauracja, pub, 8 pokoi
Ogrzewanie: gazowe z własnej kotłowni + możliwość podłączenia miejskiego
Media: woda z ujęcia miejskiego
Instalacje: CO miedziane, pozostałe w dobrym stanie
Stan techniczny: bardzo dobry, obiekt w bieżącej eksploatacji
Dodatkowe atuty: prestiżowa lokalizacja, bliskość Żeglugi Ostródzko-Elbląskiej, autentyczny styl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )