Na sprzedaż nieruchomości znajdującej się w miejscowości Wikrowo k. Jegłownika, gmina Gronowo Elbląskie o powierzchni gruntu 8,84 ha. Zabudowania są położone przy drodze DK 22 około 6km od węzła drogowego z trasą S7. Duża funkcjonalność sprawia, że nadają się do: przechowywania owoców i warzyw w temperaturze obniżonej do 0 stopni C. , do adaptacji na mroźnię ,do adaptacji na zakład produkcji artykułów spożywczych lub innych, do magazynowania różnych towarów w tym wymagających wysokiego składowania. Sprzedający posiada projekt budowlano wykonawczy i powykonawczy w tym kosztorysy. Wartość odtworzeniowa według cen średnich Secocenbudu z l kw.2023 r. wynosi 92 000 000 PLN. Stan obiektów jest bardzo dobry.

Przedmiotem sprzedaży są:
1. Budynek chłodni nr 1 o łącznej pow. pomieszczeń 5593m²
a) bryła nr 1 - 5120m² o wymiarach zewnętrznych w osi słupów 90,3 x 56,7 wysokość wewnątrz budynku 8,2m (pięć komór chłodniczych x 660m² = 3300m², pomieszczenia niechłodzone 1508m², pomieszczenia biurowe 188m² przeznaczone dla 6 -8 pracowników w tym stołówka ,sala narad, w c. Pomieszczenia socjalne dla pracowników fizycznych 182 m². Szafki pracownicze da 60 osób, stołówka jednorazowo dla 30 osób.
b) bryła nr 2 magazyn wyrobów gotowych 415m²

2. Budynek chłodni nr 2 o łącznej powierzchni w osi słupów 90,4 x45,0 = 4068m² (cztery komory chłodnicze po 779m², jedna komora 872m² łącznie3988m²) wysokość wewnątrz budynku 8,2 m.

3. Budynek składowy nr 1,powierzchnia zadaszona 75,57m x 49,8m=3763 m² ,wysokość przy ścianie zewnętrznej 10m.

4. Budynek składowy nr 2 powierzchnia 1978m² wysokość przy ścianie zewnętrznej 10m.

5. Budynek składowy nr 3 powierzchnia 1193m²wysokość przy ścianie
zewnętrznej10m.

6. Maszynownia chłodnicza nr 1 z pełnym wyposażeniem o powierzchni 88 m²

7, Maszynownia chłodnicza nr 2 z pełnym wyposażeniem o powierzchni 143 m²

8. Osadnik ścieków żelbetowy czterokomorowy zadaszony o powierzchni 415 m²

9. Stacja uzdatniania wody z pełnym wyposażeniem o powierzchni 60 m²

10. Ogrodzenie z paneli prętowych stalowych na słupkach stalowych (ocynkowane i malowane) o długości 1132 m z bramami o szerokości 7 m.

Budynki do sprzedaży posiadają przyległą infrastrukturę :
a) utwardzone place składowe , manewrowe i postojowe o powierzchni 21227 m² o nawierzchni z kostki betonowej POLBRUK o grubości 8 cm ułożonej na warstwie podsypki cementowo-piaskowej grubości 3 cm. Podbudowa dwuwarstwowa. Warstwa górna grubości 20 cm z kruszywa kamiennego łamanego, warstwa dolna z pospółki stabilizowanej cementem grubości 15 cm.
b) drogi dojazdowe o powierzchni 6039 m² o nawierzchni z płyt żelbetowych 300 cm x 150 cm x 15 cm ułożonych na podbudowie z tłucznia kamiennego grubości 30 cm. owiniętej siatką.

Wszystkie budynki posiadają bardzo trwałą żelbetowa konstrukcję nośną (słupy, podciągi). Chłodnie obudowane są płytami warstwowymi chłodniczymi KS1000TC grubości 12 cm z rdzeniem z puru. Budynki składowe obudowane sa blachą trapezową. Budynek składowy nr 1 jest zadaszony, Budynki składowe nr 2 i 3 posiadają zadaszenie i trzy ściany. Konstrukcja nośna trzech budynków składowych zawiera rygle i inne elementy niezbędne do pełnej obudowy płytami warstwowymi. Na terenie znajduje się linia SN 15KV, własna stacja transformatorowa 1500KW, agregat prądotwórczy 500KW, przyłącze wodociągowe Ø600, dodatkowe własne ujęcie wody, waga samochodowa 60 t z budynkiem wagowni -portierni, instalacja ppoż wewnątrz budynków i na placach. Są pozwolenia wodnoprawne na odprowadzanie odpadów pochodzących z mycia warzyw oraz opadów atmosferycznych. Aktualnie w części chłodni nr 1 znajdują się maszyny do mycia, sortowania i pakowania ziemniaków i warzyw korzeniowych i nie są ujęte w cenie.

Instalacja chłodnicza jest w pełni sprawna i jest ujęta w cenie.

Istnieje możliwość kupna przyległych gruntów ornych o powierzchni 442ha (II, III, IVa, IVb klasa).