Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
warmińsko-mazurskie
Elbląg
Budynek użytkowy 9 040 m² - sprzedaż

Biurowiec, ul. Polna

Polna, Elbląg, warmińsko-mazurskie

4 400 000 zł
9 040 m²
486,73 zł/m²

Zdjęcie

Ewa Rybczyńska

Skontaktuj się

Biurowiec, ul. Polna

Polna, Elbląg, warmińsko-mazurskie

zaktualizowane:
19 grudnia 2025

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 400 000 zł

9 040 m²

486,73 zł/m²

Biurowiec, ul. Polna

Zaktualizowane: 19 grudnia 2025

4 400 000 zł 9 040 m² 486,73 zł/m²

Rodzaj budynku:
biurowiec

Przeznaczenie:
biurowe

Powierzchnia działki:
7 304 m²

Kondygnacje:
5

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

biurowiec

Przeznaczenie:

biurowe

Powierzchnia działki:

7 304 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 400 000 zł (486,73 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Budynek: 9 040 m²
biurowiec, 5 pięter; rok budowy: 1980; stan: dobry
przeznaczenie biurowe
Działka: 7 304 m²
kształt: nieregularny
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe

Media: prąd, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie
Internet, telefon
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (50 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: WGN Nieruchomości oddziały Szprotawa/Polkowice/Nowa Sól/Żagań, zaktualizowane: 19.12.2025
numer ogłoszenia: 201-1367

Lokalizacja

Adres: Polna, Elbląg, warmińsko-mazurskie

Opis nieruchomości

Elbląg, budynki biurowe, 9040 m2, sprzedam 4 400 000 zł, netto.

Na sprzedaż kompleks budynków biurowo-technicznych z parkingiem naziemnym w dobrej lokalizacji.

Działki o łącznej powierzchni 7 304 m2 zabudowane 5 budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 9 040 m2.
W skład kompleksu wchodzą:
- budynek A o pow. 1 638,9 m2 (2 piętra, piwnica)
- budynek B o pow. 3 128,4 m2 (5 pięter, piwnica)
- budynek CDE o pow. 3 879,9 m2 (4 piętra, piwnica)
- budynek F o pow. 161,2 m2 (funkcje magazynowe)
- budynek Ł o pow. 231,6 m2 (łącznik między budynkiem A i B)

Budynki A, B, C, D, E posiadają powierzchnie biurowe, użytkowe i zaplecze socjalne. W budynku B znajdują się ponadto sale konferencyjne i call center. Każdy z budynków posiada podpiwniczenie.
W zabudowaniach C, D, E powierzchnia magazynowa w kondygnacji podziemnej.

Kształt działki jest nieregularny. Od zachodu oraz na wewnętrznym patio urządzono parking. Główny wjazd na teren nieruchomości od strony ul. Polnej. Drugi wjazd od strony ul. Widok.

Trwa procedura sporządzania nowego MPZP dla obszaru obejmującego nieruchomość. Procedura została wszczęta uchwałą nr IX/285/2019 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia 30 grudnia 2019 r. i znajduje się na etapie uzgodnień i opiniowania.
Zgodnie z ustaleniami Uchwały Nr X/200/03 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia 23 października 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Śródmieście - Wschód w Elblągu większość działek znajduje się w całości na terenie oznaczonym w planie symbolem:

- 19.TT, dla którego określa się funkcję - tereny urządzeń telekomunikacji.

Działka 449/1 znajduje się na terenie oznaczonym w planie symbolem:
18.ZP - tereny zieleni publicznej,

Działka 449/2 znajduje się na terenach oznaczonych w planie symbolem:
19.TT - tereny urządzeń telekomunikacji,
21.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej (niewielka część nieistotna z punktu widzenia planistycznego i inwestycyjnego).

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości:
- powierzchni 824,31 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 719,46 m2 na dachu budynku biurowo-technicznego (bryły B i Ł) na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 38,84 m2 na elewacji budynku biurowo-technicznego (bryły B i Ł) i budynku F na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 493,45 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 38,84 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu.

W pobliżu:
- ul. Grunwaldzka - główna arteria komunikacyjna miasta
- przystanki komunikacji miejskiej
- dworzec kolejowy PKP
- budynki mieszkalne wielorodzinne
- punkty handlowo-usługowe

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Agent

Ewa Rybczyńska

724 359...

724 359 317

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa Rybczyńska

724 359...

724 359 317

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa Rybczyńska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ewa Rybczyńska

724 359...

724 359 317

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie