Elbląg, ul. Robotnicza 118/120
Typ nieruchomości: biurowe
Powierzchnia budynków: 1863 m²
Powierzchnia gruntów: 3116 m²
Tytuł prawny : użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
Cena netto: 1 680 000 PLN

Opis nieruchomości
Duże powierzchnie biurowe w centralnej części miasta. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 321 o powierzchni 3116 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:

budynku biurowo-technicznego o powierzchni 1618,30 m²

budynku technicznego o powierzchni 245 m².

Budynek biurowo-techniczny - obiekt dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. Wybudowany na planie litery L, składa się z wyższej części technicznej oraz z niższej części biurowo-mieszkalnej.

Budynek techniczny - obiekt parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Teren nieruchomości jest ogrodzony i częściowo utwardzony.

Nieruchomość pod ochroną konserwatora.

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest ok. 1 km od ścisłego centrum miasta. Dojazd do przedmiotowych nieruchomości odbywa się bezpośrednio z ulicy Robotniczej. Sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalno-usługowe.

Elbląg - miasto położone w północno-zachodniej części województwa warmińsko - mazurskiego. Miasto jest głównym ośrodkiem przemysłu ciężkiego, przemysłu spożywczego, jak również turystycznego i ważnym węzłem komunikacyjnym. Wiążą się z tym różnorodne inwestycje tj. oddany niedawno do użytku węzeł Elbląg-Wschód, stanowiący najkrótszą drogę z zachodu na wschód Europy. Ponadto przez miasto przebiegają drogi krajowe: nr 7, nr 22 oraz drogi wojewódzkie: nr 503, nr 504 i nr 509. W Elblągu znajduje się także port morski położony na Żuławach Wiślanych.

Infrastruktura Techniczna
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
1) powierzchni 280,22 m² w budynku techniczno-biurowym na zasadzie użytkowania
2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Przeznaczenie
Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego Uchwałą nr XXVI/580/10 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia 21.01.2010 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym symbolem B3-23MU - osiedle mieszkaniowe wielorodzinne. Nieruchomość znajduje się w terenie kompleksów usług (w obszarze przeznaczonym do rewitalizacji w tym rewaloryzacji przestrzeni oraz rehabilitacji zabudowy).

Media / uzbrojenie : woda, kanalizacja, elektryczność, gaz, ogrzewanie

Zapraszam do kontaktu - tel :